Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Lienz
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERMITTELT - Maisonettewohnung mit 2 Schlafzimmern und Balkon

Eigentumswohnung in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3281097
  • Seit: 21.03.2018
  • Objekt ID: 2416/695
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 155.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / 4852/64747, +43 (0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Kamin

Fläche:

89

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

85,61 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,8

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

sehr hübsche Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon - ideal für die Kleinfamilie

Erleben Sie diese Immobilie im 360° MODUS - am besten laden Sie dazu unsere GRATIS RE/MAX APP (remax.at/app)

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung verläuft über 2 Wohnebenen, die Eingangs- und Wohnebene befindet sich im 2. OG (ohne Lift), die 2. Ebene mit schönen Schlafbereichen in den gemütlichen Mansardenzimmern und das Badezimmer mit 2. WC befindet sich im Dachgeschoß.
Der sehr großzügige Wohnbereich mit offener Küche (unmöbliert) ist sehr hell und führt direkt auf den überdachten Balkon mit wunderbarer Aussicht auf die Lienzer Dolomiten.
Die Wohnung wird elektrisch geheizt und verfügt im Wohnbereich über einen Kaminanschluss für einen holzbeheizbaren Ofen.

Top 8 (00665 00027) mit gesamt ca. 92 m² Nutzfläche:
Wohnebene 1 (2. OG):
- Vorraum 6,47
- WC 2,63
- Abstellraum 1,85
- Kochen 5,89
- Essen / Wohnen mit Kaminanschluss 35,13
- Kombination Loggia/Balkon 7,00

Wohnebene 2 (Dachgeschoß):
- Flur 7,68
- Abstellraum 1,17
- Zimmer 1 11,63
- Zimmer 2 14,19
- Bad/WC 4,32

- 1 Kellerabteil 27 + 27a 11,70

- 1 Autoabstellplatz muss beim Kauf zusätzlich erworben werden (TG-Platz zu € 8.000,00 oder Carportplatz zu € 6.000,00 - Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen 2. AAP am Parkdeck zu kaufen € 4.000,00, nach Verfügbarkeit)


B e t r i e b s k o s t e n:
Wohnung 00665 0027:
Betriebsk. Akonto, ohne Strom 189,91
Verwaltungskosten WEG 24,67
Reparaturrücklage gem. § 31 WEG 64,48
---------------------------------------- ---------------------------------------
Summe rund inkl. USt. 279,07
(Autoabstellplatz: auf Anfrage)


Übernahme: nach Vereinbarung jedenfalls nach Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung


K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten Notariat Milz: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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ERFOLGREICH VERMITTELT - Maisonettewohnung mit 2 Schlafzimmern und Balkon
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E-Mail Anfrage

ERFOLGREICH VERMITTELT - Maisonettewohnung mit 2 Schlafzimmern und Balkon

hat3281097
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9900 Lienz
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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