Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Lienz
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERMITTELT- 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Balkon

Eigentumswohnung in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3259246
  • Seit: 04.03.2018
  • Objekt ID: 2416/696
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 112.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / (0)4852 / 647 47, +43 (0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Kamin

Fläche:

53

Zimmer:

2

HWB Wert:

87,16 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,81

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Balkon

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Hübsche Garten-Kleinwohnung mit 1 Schlafzimmer und einem großzügigem Wohn- / Essraum mit integrierter Küchenecke (nicht möbliert). Von hier gelangt man auf den südausgerichteten Balkon, von welchem ein direkter Zugang in den neu dazuparifizierten Gartenanteil in Eigenregie errichtet werden kann. Selbstverständlich ist auch eine Abzäunung mit Tujen o.ä. nach Absprache mit der Verkäuferin möglich.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung wird mit E-Radiatoren beheizt und verfügt zusätzlich über einen zentralen Kaminanschluss für einen holzbeheizbaren Ofen oder Zusatzherd, ...

Lage: Hochparterre in der Wohnanlage mit 28 Wohnungen, gegliedert in 2 Wohnblöcke mit je 2 Stiegenhäusern (4-geschoßig, ohne Lift).

Top 00665 0021 (Wohnfläche ca. 54 m², Anteile 58/2658):
- Vorraum: 6,47
- WC: 1,65
- Kochen: 5,89
- Wohnenzimmer: 20,24
- Loggia/Balkon: 6,00
- 1 Schlafzimmer: 14,49


- 1 Kellerabteil Nr.1: 5,58
- Gartenanteil: 44,38

- 1 Autoabstellplatz muss beim Kauf zusätzlich erworben werden (TG-Platz zu € 8.000,00 oder Carportplatz zu € 6.000,00 + zusätzlich möglich: 2. AAP ungedeckter Parkplatz zu € 4.000,00, nach Verfügbarkeit)


B e t r i e b s k o s t e n:
Wohnung 00665 0021:
Betriebsk. Akonto, ohne Strom: 118,17
Verwaltungskosten WEG: 15,20
Reparaturrücklage gem. § 31 WEG: 39,73
---------------------------------------- ---------------------------------------- -----
Summe rund inkl. USt.: 173,10 zzgl. geringe Kosten für Autoabstellplatz


Ü b e r n a h m e: nach Vereinbarung jedenfalls nach Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung


K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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ERFOLGREICH VERMITTELT- 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Balkon

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RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9900 Lienz
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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