Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Lienz
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERMITTELT- Maisonettewohnung, sehr großzügig, mit Balkon

Eigentumswohnung in Tirol

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3259244
  • Seit: 04.03.2018
  • Objekt ID: 2416/690
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 195.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / (0)4852 / 647 47, +43 (0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Kamin

Fläche:

123

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

85,61 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,8

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

sehr großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon

Erleben Sie diese Immobilie im 360° MODUS - am besten laden Sie dazu unsere GRATIS RE/MAX APP (remax.at/app)

Diese so richtig familientaugliche, sehr helle und repräsentative Wohnung auf 2 Wohnebenen (2.OG + DG, ohne Lift) verfügt über ca. 123 m² Nutzfläche und befindet sich in gutem Zustand! Die Wohnung mit ihrer Größe verfügt über sehr viel Bewegungsfreiheit und Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie, sie ist perfekt gegliedert und vermittelt den Eindruck, beinahe in einem Haus zu sein:
- Aktivzone mit Wohnen / Essen / Kochen in schönen, überhohen Räumen und Zugang auf den überdachten Südbalkon
- 2 abgeschlossene Ruhebereiche mit 3,5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 WC (1x in der unteren Wohnebene und 1x in den schönen Mansardenräumen im Dachgeschoß


Top 00665 00018:
Wohnebene 1 (im 2. Obergeschoß)
- Vorraum 3,95
- Gäste-WC 1,85
- Wohnen/Essen/Kochen (Kaminanschluss) 45,90
- Loggia/Balkon 7,00
- Flur 4,29
- Zimmer 1 13,87
- Zimmer 2 12,90
- Badezimmer mit Wanne 4,73

Wohnebene 2 - Elternebene (Dachgeschoß)
- Galerie mit Flur 9,42
- Zimmer 3 (mit Durchgangsituation) 12,64
- kleines Zimmer (Baby, Schrankraum) 6,55
- Badezimmer / WC mit Dusche 3,53
- Abstellraum 3,60

- 1 Kellerabteil KA 18 + KA 18a 11,74

- 1 Autoabstellplatz muss beim Kauf zusätzlich erworben werden (TG-Platz zu € 8.000,00 oder Carportplatz zu € 6.000,00 + zusätzlich möglich: 2. AAP ungedeckter Parkplatz zu € 4.000,00, nach Verfügbarkeit)


B e t r i e b s k o s t e n:
Wohnung 00665 0018:
Betriebsk. Akonto, ohne Strom: 238,44
Verwaltungskosten WEG 33,84
Reparaturrücklage gem. § 31 WEG 88,45
---------------------------------------- ---------------------------------------- ----
Summe rund inkl. USt.: 360,74 + Autoabstellplatz auf Anfrage



- Übernahme: nach Vereinbarung jedenfalls nach Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung


K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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ERFOLGREICH VERMITTELT- Maisonettewohnung, sehr großzügig, mit Balkon

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RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9900 Lienz
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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