Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Lienz

Tel.

+43/4852/64747, +43 (0)664/190 30 74
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERMITTELT - neuwertige 3 Zi-Stadtwohnung mit Garten - urbaner Lifestyle, barrierefrei, sofort verfügbar

Eigentumswohnung in Tirol

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5799020
  • Seit: 05.07.2020
  • Objekt ID: 2416/860
Angebot

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

76

Zimmer:

3

HWB Wert:

25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,57

FGEE Klasse:

A+

Betriebskosten:

€ 227,07

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

3-Zi-Stadtwohnung mit Garten + 1 TG-Platz - urbaner Lifestyle, barrierefrei, sofort verfügbar, neuwertig

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Siehe dazu auch unser Video:
https://www.youtube.com/watch?v=DvjCUgns KRY
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Die 3-Zi-Eigentumswohnung befindet sich in einer der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen von ganz Lienz, inmitten des historischen Zentrum und sehr zentral gelegen (1 Minute zum Lebensmittelladen, 2 Minuten zum Stadtmarkt,...usw.). Dennoch vermittelt die Wohnanlage mit den wunderschönen allgemeinen Außenbereichen und einem Kinderspielplatz im alten Stadel vom Feinsten einen beinahe ländlichen Eindruck.
Diese erstklassige Eigentumswohnung mit großer Terrasse (überdacht) und ca. 80 m² Garten präsentiert sich in Top-Zustand!
1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz komplettieren das Angebot.

Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Auf Wunsch können sowohl die hochwertige Küchenausstattung und die Badezimmermöblierung (beides von der Fa. Aichner) gerne von der Verkäuferin abgelöst werden.

Die Wohnlage besticht durch eine exzellente Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants, Krankenhaus, alle Ärzte, Schulen, ... Zu Fuß erreichbar sind auch der Bahnhof; das neu errichtete Schwimmbad mit Saunalandschaft, verschiedene Sportstätten oder die in der Stadt gelegenen Erholungsgebiete mit Stadtpark und Iselpromenade.

Aufteilung der ca. 76 m² Wohnfläche:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohnküche mit Garten- und Terrassenzugang
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Flur
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Abstellraum

- ca. 19 m² überdachte Terrasse
- ca. 80 m² Privatgarten
- 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenplatz


Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Preis liegen.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

ERFOLGREICH VERMITTELT - neuwertige 3 Zi-Stadtwohnung mit Garten - urbaner Lifestyle, barrierefrei, sofort verfügbar
ERFOLGREICH VERMITTELT - neuwertige 3 Zi-Stadtwohnung mit Garten - urbaner Lifestyle, barrierefrei, sofort verfügbar
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