Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9908

Ort

Amlach
Angaben ohne Gewähr

Penthousewohnung mit Terrassenbalkon

Eigentumswohnung in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5965729
  • Seit: 31.08.2020
  • Objekt ID: 2416/741
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 258.500,-

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43/4852/64747, +43 (0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

71

Zimmer:

3

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,76

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 179,65

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Penthousewohnung mit Terrassenbalkon

Hier in Amlach lebt es sich gesund und umweltbewusst, ein Leben ohne fossile Brennstoffe - die Vision ...so trägt der Bauträger diesem Anspruch mit seinem Einstiegsgeschenk an die neuen Eigentümer Rechnung, nämlich mit 2 E-Scootern, damit Sie dennoch rasch Ihre Wege erledigen können!

" l e b e n s . w e r t " - Lage:
- herrliche Lage mit Blick auf die Lienzer Dolomiten in Amlach, dem kleinen Dorf südlich von Lienz, mitten in der Natur, sonnig, ohne Verkehrslärm, abseits von Durchfahrtsstraßen
- ländliche Idylle in Stadtnähe, ideal für Natur- und Sportbegeisterte, ideal für die Kleinfamilie die Wert darauf legen, ihre Kinder in unmittelbarer Naturnähe aufwachsen zu lassen
- komplette Infrastruktur in Lienz, in 5 Minuten mit dem Elektro-Roller oder per PKW erreichbar, 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, kinderfreundlich mit dem Kindergarten um die Ecke
- öffentliche Verkehrsanbindung: Schüler- und Regiobus.

" l e b e n s . w e r t " - Anlage:
- sympathisch kleine und hochwertige Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten auf 2 Wohnebenen, Niedrigenergiestandard, barrierefrei, Tiefgarage

Die schöne Wohnung im 1. Obergeschoß (oberste Wohnebene) ist nach Süden ausgerichtet und zeigt sich herrlich sonnig und lichtdurchflutet. Viel Platz bietet sich im offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf den ca. 15 m² großen Terrassenbalkon. Mit 2 Schlafzimmern ist die Wohnung nicht nur für Paare, sondern auch für eine Kleinfamilie geeignet.

Top 08 (Wohnfläche: ca. 71 m², zzgl. Terrassenbalkon 15 m²):
- Vorraum
- Kochen/Essen/Wohnen + Terrassenbalkon
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad
- WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- ca. 3 m² Kellerabteil

Zusätzlich möglich: Tiefgaragen- oder Freiparkplatz
Übergabe: sofort möglich

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Penthousewohnung mit Terrassenbalkon
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E-Mail Anfrage

Penthousewohnung mit Terrassenbalkon

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RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9908 Amlach
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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