Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9971

Ort

Matrei in Osttirol
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERMITTELT - perfekte 3-Zi-Ferienwohnung im "AlpinPark" mit Außenpool

Eigentumswohnung in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5827965
  • Seit: 15.07.2020
  • Objekt ID: 2416/871
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43/4852/64747, +43 (0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Möbliert, Kamin

Fläche:

73

Zimmer:

3

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,75

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 395

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

DIE perfekte 3-Zi-Ferienwohnung mit Terrasse, vollständig möbliert und ausgestattet


Vermietung möglich!
Nützen Sie die Wohnung selbst wann immer es für Sie passt und vermieten Sie diese als Ferienwohnung an Urlaubsgäste, wenn Sie das wünschen.
Gerne erhalten Sie von uns die entsprechenden Informationen!


Allgemeines:
Die luxuriöse und großzügige Fereinwohnanlage Alpin Lodges liegt mitten im Ortszentrum von Matrei in Osttirol, Nationalparkgemeinde "Hohe Tauern". Die besondere Anordnung der insgesamt 7 Häuser und die landestypische Architektur vermitteln ein urgemütliches, sehr ansprechendes „Dorf im Dorf“-Ambiente. Mit der parkähnliche Gartenanlage mit Kinderspielplatz, verschiedenen Sitz- und Aussichtsplätzen, Brunnen und dem Schwimmbad mit Sonnendeck und einem herrlichem Blick in die alpine Bergwelt mit über 60 Dreitausendergipfeln und vielen Berghütten in unmittelbarer Umgebung finden Sie hier den perfekten Rahmen für Ihr Urlaubsdomizil.
Das Schwimmbad erreichen Sie in wenigen Schritten direkt von der Terrasse aus, der Außenpool mit 10 x 7 m und 1.40 m Tiefe wird von Juni bis September je nach Wetterlage beheizt und steht ausschließlich den Eigentümern und deren Gästen mit eigenen Dusch- und WC-Anlagen für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Die großzügige Tiefgarage macht den AlpinPark autofrei.


Details zur Wohnung:
Die modern, individuell und hochwertig eingerichtete Ferienwohnung befindet sich im zuletzt fertiggestellten Haus G (Bj. 2017) im Erdgeschoß, mit einer sehr schönen, überdachten Terrasse und extra Abstellraum für die Outdoor-Ausstattung. Der vorgelagerte Garten gehört zum allgemeinen Anteil, wird durch die Hausverwaltung gepflegt und verschafft mit seiner romatischen Abendbeleuchtung noch einen zusätzlichen positiven Eindruck. Die Wohnung ist barrierefrei, nur zwischen dem Wohnzimmer und der Terrasse gibt es ist einen kleinen Absatz.
Mit zwei separaten Schlafzimmern und zwei Bädern finden Familien mit bis zu drei Kindern die optimale Raumaufteilung vor. Auch "zu Zweit" werden Sie sich hier rundum wohlfühlen, egal ob Sie sich sportlich austoben wollen oder einfach nur in einer wunderbaren Natur gute Luft, Ruhe und Erholung suchen!
Die Wohnung wurde edel, aber funktionell, komplett möbliert und mit allem versehen, was für einen erstklassigen Urlaub benötigt wird, sie befindet sich in einem nahezu neuwertigen und sehr gepflegtem Zustand.

Übersicht Raumaufteilung:
- Diele, Garderobe
- Abstellraum
- offene Küche mit Topausstattung (u.a. Geschirrspüler, Waschtrocker, Nespresso-Maschine, ...)
- Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen, TV SAT/Kabel, WLAN und Apple-TV
- Schlafzimmer 1 mit Badezimmer / WC en suite
- Schlafzimmer 2
- 2. Badezimmer / WC

- Terrasse mit 2. Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz

Sonstiges:
Mit dem Skibus - ca. 50 m vom Alpinpark entfernt - erreichen Sie das größte Skigebiet Osttirols (spektakulär, schneesicher bis 2.400 m) in nur wenigen Minuten. Ebenso um die Ecke befindet sich die Haltestelle des Postbus, mit welchem die verschiedenen Ausgangspunkte für Ausflugs- und Wandertouren erreicht werden, sodass das eigene Auto in der Parkgarage stehen bleiben kann.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Fleischer) sowie Cafe, Restaurants und Pizzeria finden Sie innerhalb einer Entfernung von ca. 100 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten am Ortsrand oder aber in der entzückenden und lebendigen Bezirkshauptstatdt Lienz.
Auf Wunsch können Sie auch den SPA-Bereich mit Innenpool im gleich gegenüberliegenden Hotel Rauter nützen, was besonders in der Winterzeit nach einem ausgiebigen Skitag oder Spaziergang einen herrrlichen Tagesausklang ermöglicht. Ihre Skiausrüstung oder Fahrräder finden im Fahrrad- und Skikeller mit Schuhwärmer Platz.


Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahl

ERFOLGREICH VERMITTELT - perfekte 3-Zi-Ferienwohnung im "AlpinPark" mit Außenpool
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Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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