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Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Amlach

Tel.

+43 / 4762 / 81 799
Angaben ohne Gewähr

"LEBENS.WERT": Eigentum in Amlach bei Lienz

Eigentumswohnung in Tirol

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3035179
  • Seit: 22.07.2017
  • Objekt ID: 1676/2294
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 255.500,-
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Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

71

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,76

FGEE Klasse:

A

Provision:

2.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

GARTENWOHNUNG TOP 01
Diese Wohnung im Erdgeschoß ist barrierefrei erreichbar und bietet 2 Schlafzimmer sowie einen hellen und offenen Wohn-Koch-Essbereich auf rd. 71 m² Wohnfläche. Die vorgelagerte Terrasse sowie der Privatgartenanteil laden zum Verweilen und Entspannen ein.

PROJEKTKONZEPT „lebens.wert"
Dieses Wohnbauobjekt wird in Amlach bei Lienz errichtet und umfasst 10 Eigentumswohnungen im Wohnungseigentum in ansprechender, moderner Architektur in verschiedenen Wohn-Varianten. Insgesamt werden drei Wohnungstypen angeboten, 2 Gartenwohnhäuser (3 SZ), 4 Single-Wohnungen (1 SZ) und 4 Familienwohnungen (2 SZ).

Ein Kellerabteil zu jeder Einheit ist im Preis inbegriffen. Optional können Sie einen Tiefgaragen-Stellplatz (€ 12.500,-) oder einen PKW-Freiplatz (€ 5.500,-) erwerben.

STANDORT
Amlach liegt auf 687m Seehöhe am Lienzer Talboden, südlich der Stadt Lienz am Fuße des Rauchkofels. Hier - am rechten Ufer der Drau - finden Sie den optimalen Standort für Ihre Eigentumswohnung.
Die Ruhelage im Grünen, in Verbindung mit der Urbanität und der Infrastruktur von Lienz, machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.

INFRASTRUKTUR
Lienz besticht mit südländischem Flair. Die spektakuläre Kulisse der Lienzer Dolomiten eröffnet ein atemberaubendes Panorama für Bergsteiger, Wanderer, Biker und Wassersport-Fans. Im Winter locken bestens präparierte Pisten auf der „Sonnenterrasse" der Lienzer, dem Zettersfeld, oder auf der Weltcuppiste am Hochstein.

* Nahversorgung: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Lebensmittel, Textil, Möbel- und Baumärkte, Restaurants und Cafés, uvm.
* Bildung: Volksschule, Gymnasium, BRG/BORG, Handelsschule und Handelsakademie, HLW, Hotelfachschule, HTL, Fachhochschule

Lebens- und Freizeitqualität in Lienz umschreibt ein einmaliges Ensemble mit einer Vielfalt an Freizeitinfrastrukturen, die es ermöglichen, binnen weniger Minuten alpine Sportarten auszuüben, um kurze Zeit später urbanes Freizeitvergnügen genießen zu können. In Lienz führt die Skiweltcuppiste vom Hochstein mitten in die Stadt. Im Sommer befahren Kajaks und Raftingboote die Isel und Drau und Kletterer erklimmen die Felsen der Lienzer Dolomiten. Mountainbiker können mit dem Rad bis auf über 2.000m Seehöhe strampeln. Interessierte finden ein vielfältiges, urbanes Sport- und Freizeitangebot mit Tennis, Golf, Leichtathletik, Fußball, Squash und Klettern vor. Erholung finden Sie im neu gestalteten Dolomitenbad mit einer atemberaubenden Saunalandschaft.

Lienz stellt durch seine zentrale Lage im Schnittpunkt dreier Haupttäler einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar. Durch die Verbindungen der Drautalbundesstraße (B 100), der Felbertauernstraße (B 108) sowie über das Hochpustertal wird eine Erschließung nach Kärnten, Salzburg, Tirol sowie Italien gewährleistet. Über den Lienzer Hauptbahnhof sind Sie auch mit dem Zug mobil: von Lienz aus direkt nach Wien oder auch mittels Autozug.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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"LEBENS.WERT": Eigentum in Amlach bei Lienz
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