Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Lienz
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERMITTELT - 3-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon und Garten

Eigentumswohnung in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3310771
  • Seit: 16.04.2018
  • Objekt ID: 2416/687
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 145.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / (0)4852 / 647 47, +43 (0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Kamin

Fläche:

80

Zimmer:

3

HWB Wert:

87,16 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,81

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garten

Zentral in Lienz gelegene Wohnanlage, verkehrsmäßig gut erschlossen (Bus, Bahn), komplette Infrastruktur fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, beginnend mit Kindergarten und diversen Schulen, mit vollständiger ärztlicher Versorgung bis hin zu allen Einkaufsmöglichkeiten mit Lebensmittelmärkten, Banken, ... Genauso gut erreichbar sind die Lienzer Naherholungsgebiete mit dem Hochstein, an der Isel oder Drau mit Spielplätzen, allen Sportanlagen, Spazier- und Radwegen.

Diese unmöblierte Wohnung, mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 78 m² Gartenfläche befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit 28 Wohnungen (2 Wohngebäude mit je 2 Stiegenhäusern, 4-geschoßig, ohne Lift).
Mit der zentralen Lage in Lienz und ihrer guten Raumaufteilung ist die Wohnung familientauglich. Mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen und etwas Kreativität wird sie sehr rasch zum perfekten Standort für Ihre Zukunft.

Geschoßplan und weitere Informationen sind auf Nachfrage erhältlich!

Top 00665 0008 (Wohnfläche ca. 80,13 m², Anteile 89/2658):
- Vorraum: 7,01 m²
- Abstellraum: 1,44 m²
- WC: 3,10 m²
- Wohnküche: 12,31 m²
- Wohnenzimmer mit Kaminanschluss: 24,44 m²
- Kombination Loggia/Balkon: 7,60 m²
- Flur: 2,31 m²
- Zimmer 1: 12,40 m²
- Zimmer 2: 13,18 m²
- Bad: 3,94 m²

- 1 Kellerabteil Nr. 1: 6,03 m²
- Gartenanteil: 77,50 m²

- 1 TG-Platz muss zusätzlich erworben werden (€ 8.000,00), Option für 2. ungedeckten Autoabstellplatz (€ 4.000,00, nach Verfügbarkeit)


B e t r i e b s k o s t e n:
Wohnung 00665 0008:
Betriebsk. Akonto, ohne Strom: € 166,70
Verwaltungskosten WEG: € 22,99
Reparaturrücklage gem. § 31 WEG: € 60,08
---------------------------------------- -------------------------
Summe rund inkl. USt.: € 249,77 zzgl. Kosten für AAP


Übernahme: nach Vereinbarung jedenfalls nach Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung


Übernahme: nach Vereinbarung jedenfalls nach Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung


K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

ERFOLGREICH VERMITTELT - 3-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon und Garten
ERFOLGREICH VERMITTELT - 3-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon und Garten
ERFOLGREICH VERMITTELT - 3-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon und Garten
ERFOLGREICH VERMITTELT - 3-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon und Garten
ERFOLGREICH VERMITTELT - 3-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon und Garten
ad

E-Mail Anfrage

ERFOLGREICH VERMITTELT - 3-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon und Garten

hat3310771
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9900 Lienz
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken