Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Lienz
Angaben ohne Gewähr

supergroßzügige Eigentumswohnung in sehr schöner Lienzer Wohnlage

Eigentumswohnung in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3440901
  • Seit: 08.07.2018
  • Objekt ID: 2416/724
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 350.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / 4852/64747, +43 (0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

168

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

78 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,81

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 190

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Repräsentatives und elegantes Wohnen mitten in der Stadt - hier können SIE sich verwirklichen!

Erleben Sie diese Immobilie auch im 360° MODUS - am besten laden Sie dazu unsere GRATIS RE/MAX APP (remax.at/app)

Im Jahr 1990 als kleine, hochwertiges Wohnprojekt errichtet, befindet sich diese ausnehmend großzügige Wohnung mit ca. 4 Zimmern in einer der schönsten und zentral gelegensten Wohnanlagen in Lienz. Ein niveauvolles, respektvolles und angenehmes Miteinander ist hier Selbstverständlichkeit.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und nimmt mit ihren ca. 140 m² Wohnflächen zuzüglich ca. 30 m² Wintergarten und 2 Balkonen den größeren Teil des gesamten Stockwerkes in einem der beiden Wohngebäude ein. Die darüber befindliche Wohnung ist zurückversetzt gebaut, sodass man diese nicht wahrnimmt und das Gefühl hat sich hier, im 2. OG, in der obersten Wohnebene zu befinden.

Aktuell verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Wohnküche mit gegenüberliegendem großem Wirtschaftsraum (ehemalige Küche) und dem knapp 60 m² großem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man eine weitläufige Dachterrasse (22 m²) mit richtig schönen Ausblicken in alle Richtungen - die Terrasse wurde im Stile der damaligen Zeit - Mitte der 90er Jahre - zu einem großen Wintergarten eingehaust.
Heute ist auch ein teilweiser Rückbau gut vorstellbar, um - je nach Geschmack und Vorliebe - wieder eine offene Dachterrasse, vielleicht auch in Kombination mit dem Wintergarten genießen zu können. Der Tag beginnt hier bereits mit der Morgensonne - in der Mittagszeit, wenn die Sonne hoch am Himmel steht, findet man feine Schattenplätze vor - und am Abend verabschiedet sich der Tag mit einem fantastischen Sonnenuntergang - in der Sommerzeit weit nach 20:00!

Mit einer topmodernen Küche und vielleicht auch einem neuen Badezimmer können Sie sich hier den ABSOLUTEN WOHNTRAUM realisieren - mitten in der Stadt, dennoch abgeschirmt, in wunderschöner sonniger und großzügiger Wohnlage!

Komplettiert wird das Angebot mit 1 Kellerabteil, sowie 2 Garagen-Stellpätzen und 1 Autoabstellplatz.


Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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supergroßzügige Eigentumswohnung in sehr schöner Lienzer Wohnlage
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supergroßzügige Eigentumswohnung in sehr schöner Lienzer Wohnlage

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RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9900 Lienz
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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