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Anbieter Profil

company: ID: 56077

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

6167

Ort

Neustift im Stubaital
Angaben ohne Gewähr

TOP AUSGESTATTETES MEHRFAMILIENHAUS MIT RESTAURANT

Eigentumswohnung in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3211290
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2630/1302
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.490.000,-

Kontakt Infos

Starmax Immobilien
Gewerblich
: +43 / 512 / 580920, 43/699/170 70 927
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Fläche:

698

HWB Wert:

157,4 kWh/m²/Jahr

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2002/2003 neu errichtetes Mehrfamilienhaus, welches ca. 20 Fahrminuten von der Olympiastadt Innsbruck entfernt ist und mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.

Das Objekt befindet sich zentral im Ort Neustift im Stubaital und liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe.
Nahversorger, der Tourismusverband, die öffentliche Verkehrsanbindung, der Skibus, öffentliches Schwimmbad uvm. liegen in unmittelbarer fußläufig Nähe.

Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, ein Restaurant, samt Küche und Bar, einen Wellnessbereich und zahlreiche Neben- und Bewirtschaftungsräume, sowie eine Tiefgarage mit 15 Autoabstellplätzen.
Das Restaurant mit Bar und Küche, sowie der Wellnessbereich sind komplett eingerichtet, wurden 2008 saniert und sind hochwertig ausgestattet.

Das Gebäude erstreckt sich inklusive Tiefgarage über 5 Ebenen die allesamt bequem durch einen Lift verbunden sind.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 599 m2, das Bestandsgebäude bietet ca. 700 m2 Nutzfläche, zuzüglich einer Unterkellerung mit insgesamt ca. 394 m2 samt Tiefgarage.

Im angegebenen Kaufpreis ist die gesamte Ausstattung der Wohnungen, des Restaurants, der Küche usw. inkludiert.
Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch für Investoren die zusätzlich durch Zimmervermietung Einkünfte erzielen wollen.

Das komplett ausgestattete Restaurant mit Bar und Küche lässt sich bei Bedarf auch an Dritte verpachten, wobei ein monatlicher Nettomietzins von ca. € 2.000,-- als realistisch angesehen werden kann. Geht man von einem Kapitalisierungszinssatz von 5% aus, so ist der Ertragswert dieses Teilbereichs der Liegenschaft mit ca. € 480.000,- anzusetzen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.

TOP AUSGESTATTETES MEHRFAMILIENHAUS MIT RESTAURANT
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hat3211290
Starmax Immobilien
6167 Neustift im Stubaital
Ansprechpartner:
Mag. Obosova Nazira
obosova@starmax-immobilien.at
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