Anbieter Profil

company: ID: 71454
RE/MAX Alpin in Kufstein

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

6330

Ort

Kufstein

Tel.

+43 / 5372/66774
Angaben ohne Gewähr

VERKAUFT: Perfekt eingeteiltes 2-Zi-Penthouse mit riesen Dachterrasse und Festungsblick in Kufstein

Eigentumswohnung in Tirol

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3253079
  • Seit: 27.02.2018
  • Objekt ID: 1611/2530
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 398.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

70

Zimmer:

2

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 168

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Perfekt eingeteiltes 2-Zi-Penthouse mit riesen Dachterrasse und Festungsblick in Kufstein zu kaufen!

Mit dem Lift erreichen Sie das 2. OG/DG, wo sich die hier angebotene 2-Zi-Penthousewohnung befindet. Das absolute Highlight dieser Neubauwohnung ist die gewaltige Dachterrasse im Ausmaß von etwa 77,48 m²! Dort können Sie einen Dachgarten gestalten, einen Whirlpool platzieren sowie die Terrasse mit Sonnenliegen, Loungebereich und weiterem bestücken! Eine weitere Besonderheit ist ein Abschnitt der Terrasse, der eine Überdachung aufweist.

Durch die ideale S/W-Ausrichtung können Sie die perfekte Sonnenlage sowohl von der Penthousewohnung als auch auf der Terrasse genießen.

Die Penthousewohnung misst eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist traumhaft großzügig geschnitten. Sie teilt sich in ein geräumiges, helles Wohnzimmer bzw. Wohnküche, 1 Masterschlafzimmer mit anschließendem Bad und WC, separates Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Um das Angebot abzurunden sind natürlich ein Kellerabteil mit ca. 5,2 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz in Übergröße im Preis inkludiert.

Allgemeines zum Wohnprojekt:

Im Kufsteiner Stadtteil Zell entsteht in einer kinderfreundlichen sowie qualitativen Wohngegend, eine hochwertige Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, im Erdgeschoß jeweils mit Garten. Genauso gehört zu jedem Wohnobjekt ein Kellerabteil. Das Gebäude teilt sich in Keller- bzw. Tiefgarage, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoß. Über 2 getrennte Stiegenhäuser sind alle Wohnungen erreichbar. Ein Lift je Stiegenhaus ist zeitgemäß natürlich vorhanden.

Die Anlage ist perfekt nach Südwesten hin ausgerichtet und wird dadurch sehr hell und sonnig ausfallen. In den Abendstunden können Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse genießen.
Die naheliegende Bundesstraße bzw. Langkampfner Straße wird aufgrund der Bushaltestelle und dortigem Kindergarten, sowie Geschwindigkeitsmessungen nur mit niedrigem Tempo befahren. Dadurch hält sich eine entsprechende Lärmentwicklung deutlich in Grenzen.

Kufstein, Bezirkshaupt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!

Die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen) kann individuell gewählt werden.

Der Baustart ist Anfang 2017 erfolgt, die Fertigstellung ist mit Juni 2018 geplant.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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VERKAUFT: Perfekt eingeteiltes 2-Zi-Penthouse mit riesen Dachterrasse und Festungsblick in Kufstein
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