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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

6263

Ort

Fügen
Angaben ohne Gewähr

ZILLERTAL- zwei nebeneinander liegende Wohnungen in malerischer Lage

Eigentumswohnung in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3164184
  • Seit: 13.12.2017
  • Objekt-ID: 141/18072
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 430.000,-

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 512 9002 482, +43 676 834 34 482
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

181

Zimmer:

3

Baujahr:

1974

HWB Wert:

61,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,37

FGEE Klasse:

C

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

In Fügen in einer malerischen Lage der Tiroler Bergen in einem weltweit bekannten Skigebiet Zillertal gelangen zum Verkauf zwei nebeneinander liegende Wohnungen. Diese sind sowohl für Anleger als auch für Privatnutzer zum Beispiel für eine Großfamilie perfekt geeignet.

Top 11 verfügt über ca. 89 m2 und ich wie folgt aufgeteilt:

-Vorraum
-Offener Essbereich mit Küche
-Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche
-WC extra
-Abstellraum
-Balkon

Zuberhör:
-Keller
-Garage

Betriebskosten betragen zurzeit ca. € 2,80/m2 zzgl.Ust.

Kaufpreis Top. 11
€ 210.000


Raumaufteilung Top 12: ca. 92 m2

-Vorraum
-Wohnzmmer
-Offener Essbereich mit Küche
-3 Zimmer
-Bad mit Badewanne
-WC extra
-Balkon
-Abstellraum

Zubehör:
-Keller
-Garage

Kaufpreis Top. 12
€ 220.000

Betriebskosten betragen zurzeit ca. € 2,80/m2 zzgl.Ust.


Auf Wunsch des Eigentümers sollen Top 11 und Top 12 gemeinsam verkauft werden.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr ins Grunbuch
ca.2% zzgl.Ust Vertragserrichtung
3% zzgl. Ust Maklerprovision

Kaufnebenkosten gesamt: ca.9,6% des Kaufpreises

Zustand der Wohnanlage:
Die Wohnalnlage wurde im Jahr 2009 saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die thermische Hülle gedämmt sowie eine Dreischeibenverglasung vorgenommen.

Lage und Infrastruktur:
Sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten ist das Ortszentrum zu erreichen. Sehr gute Infrastruktur: M-Preis, Sparkasse, Fitnessstudio in der unmittelbaren Nähe.
Flüghafen Innsbruck ca. 50 km, Flüghafen München 170 km, Flüghafen Salzburg ca. 150 km. Inntalautobahn in ca. 10 Munten zu erreichen. Skigebiet, Seilbahn - Hochfügen

Die m2-Angaben in den provisorisch gezeichneten Grundrissen können leicht abweichen.

ZILLERTAL- zwei nebeneinander liegende Wohnungen in malerischer Lage
ZILLERTAL- zwei nebeneinander liegende Wohnungen in malerischer Lage
ZILLERTAL- zwei nebeneinander liegende Wohnungen in malerischer Lage
ZILLERTAL- zwei nebeneinander liegende Wohnungen in malerischer Lage
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E-Mail Anfrage

ZILLERTAL- zwei nebeneinander liegende Wohnungen in malerischer Lage

hat3164184
Rustler Immobilientreuhand
6263 Fügen
Ansprechpartner:
Mag. Moscovscaia Iulia
moscovscaia@makler.rustler.eu
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