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Anbieter Profil

company: WERTIMMOBILIEN Consulting KGID: 74172
WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

6934

Ort

Sulzberg

Tel.

0664/750 52 951
Angaben ohne Gewähr

Single, Paar oder Kleinfamilie_Neuwertige 3-Zimmer DG-Wohnung mit Seltenheitswert!

Eigentumswohnung in Vorarlberg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3048367
  • Seit: 09.08.2017
  • ObjektID: 5038
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 315.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

70,56

Zimmer:

3

Baujahr:

2014

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 180

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Vorteile der Wohnung kurz und bündig: 
- Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Whg. mit 2 Schlafzimmern und repräsentativem hellem Wohnzimmer mit offener
  Küche
- ruhig und hell, Erholung auf jeder Ebene
- Hermann Kaufmann fungierte als Architekt
- gute Infrastruktur:
  Praktischer Arzt im Haus, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Frisör, Restaurants in einem Umkreis von 250 m
- WG geeignet
- Kleinwohnanlage
- Inkl. Tiefgaragenplatz
- Golfplatz und Skilifte sehr nah
Kleinwohnanlage mit 10 Wohnungseinheiten.
Über 1000 m Seehöhe mit wahrhaft traumhaften Ausblicken. Von Sulzberg aus kann man an einem klaren Tag zum Süden hin den ganzen Bregenzerwald überblicken. Im Hintergrund ist dabei das Bergpanorama Vorarlbergs zu sehen. Beim Blick in den Norden sieht man das benachbarte Deutschland mit seinem Allgäu.
Entwurf und Planung von einem der renomiertesten Architekten Vorarlbergs: Hermann Kaufmann ZT GmbH. Somit ein Garant für lebenswerte und moderne Häuser kombiniert mit einem hohen Anspruch an Gestaltung und Nachhaltigkeit.
 
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum
 
Durch die Struktur der Konstruktion ist das Verbinden oder Öffnen einzelner Innenbereiche und Räume individuell lösbar und erlaubt. Fixpunkte sind lediglich die Installationsschächte und statisch notwendige Konstruktionsteile.
 
 
Große Terrassen, viel Licht und Sonne
 
Die Wohnung ist mit einer äußerst großzügigen, überdachten Terrassen versehen und Sie erhalten so eine räumliche Erweiterung ins Freie. Viel Tageslicht erhalten die Wohnungen Dank der Raumhohen Verglasungen zur Terrasse.
 
 
Wohnungszubehör
 
Ihre Wohnung hat ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage (in den Bildern ersichtlich) sowie ein geräumiges Kellerabteil. Im Bereich der beiden Hauseingänge stehen oberirdische Besucherparkplätze zur Verfügung.
 
 
Konzept
 
Die Wohnanlage wird unter Einhaltung der ökologischen Kriterien zur Erreichung von Wohnbaufördermitteln nach der Neubauförderrichtlinie 2014/2015 des Landes Vorarlberg errichtet.
 
Bei der Wahl der Baustoffe wurde besonderes Augenmerk auf deren Ökobilanz sowie Langlebigkeit und Benutzerfreundlichkeit gelegt.

Barrierefreies Wohnen
 
Sämtliche Wohnungen, Zugänge, Lifte und Zugänge in die Tiefgarage sind barrierefrei im Sinne der Vorarlberger Neubauförderungsrichtlinien 2014/2015 ausgeführt. 
 
Fenster: 3-fach -Isolierverglasung
Sämtliche Sanitärgegenstände vom: INHAUS Bäderpark in Hohenems
 
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 180 Euro monatlich.
Heizung, Warmwasser und Reperaturrücklage sind in diesem Betrag bereits inkludiert.
 
Infrastruktur:
Öffentliche Einrichtungen und Vereine

Bibliothek, Lesestube
Bürgerschützen Sulzberg
Fußballclub Sulzberg
Freiwillige Feuerwehr Sulzberg
Bürgermusikverein Sulzberg
Schiverein Sulzberg
Tennisclub Sulzberg

Bildung:
Im Ort gibt es eine Volksschule. Die Hauptschule ist im benachbarten Doren, in der zu regelmäßigen Zeiten Busse fahren. 
In Sulzberg gibt es zudem 2 Kindergärten, Spielplätze  und eine Spielgruppe für Kleinkinder.
 
Es würde mich freuen Ihnen diese schöne und gut gelegene Wohnung präsentieren zu dürfen.




Andreas-Hendrik Kathan
Akademischer Immobilienmanager 
 
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
 
 Tel: 0664 / 750 52 951
Email:     andr eas.kathan@wertimmobilien.at
Internet:   www.wertimmob ilien.at
 
 

Single, Paar oder Kleinfamilie_Neuwertige 3-Zimmer DG-Wohnung mit Seltenheitswert!
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