Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+43 676884004888
Angaben ohne Gewähr

+++ 24h Online Rundgang +++

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3432303
  • Seit: 04.07.2018
  • Objekt ID: 2483/13318
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.400.000,-

Eigentumswohnung, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

300

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

67,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 1.090,88

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Herr Christoph Alexander Köpf, Gesellschafter von ERA4M Immobilien, wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie anzubieten. Ein Naheverhältnis zum Anbieter liegt nicht vor.

24h ONLINE RUNDGANG

https://ogulo.de/4716/2483-13318

FAKTEN

+ Altbau aus dem Jahr 1900
+ Dachausbau im Jahr 2003
+ Nutzfläche ca. 300 m²
+ Dachgarten/ Terrasse ca. 80 m²

AUSSTATTUNG/ DETAILS

+ Eleganter Wohnsalon mit offener Küche, Raumhöhe 4,60 m
+ 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
+ Master-Bedroom mit Zugang zum Schrankraum und zur Garderobe
+ 2 hochwertige Badezimmer mit italienischen Fliesen
+ Liftzugang zur Wohnung

AM PUNKT

+ Die Natur in der Stadt, zentral gelegen
+ Großzügig und weitläufig, im Raumkonzept Space
+ Natürliche Werkstoffe Holz und Lehm
+ Durchdachte Bauphysik (Lüftung, Fenster und Fußbodenheizung)

HEIZKOSTEN

+ Lediglich EUR 1.200,- / Jahr

INFRASTRUKTUR/ LAGE

+ Siehe Datei "Professioneller LAGE Bericht"

POSITIVE WERTENTWICKLUNG/ STEIGERUNG

In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 7,25 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.

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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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