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Anbieter Profil

company: B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbHID: 83258
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Tel.

+43 1 535 0 113 16 , +43 664 886 16 966
Angaben ohne Gewähr

+++ THE SECRET GARDEN +++ \"Luxus Residenzen am Belvedere\"

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3030141
  • Seit: 13.07.2017
  • ObjektID: 2015
Angebot
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

117

Zimmer:

3

OBJEKTBESCHREIBUNG          +++ THE SECRET GARDEN +++  - " LUXURY COURTYARD RESIDENCES "
In ruhiger und doch repräsentativer Zurückgezogenheit entfalten sich die luxuriösen Redsidenzen des Secret Gardens. Inmitten eines verträumten Gartens im schönen Wieden verströmt das historische Palais eine beeindruckende Atmosphäre. Dabei vermittelt der im Innenhof der Prinz-Eugen-Straße gelegene Altbau eine beneidenswertre Intimität und Großzügigkeit
 
ECKDATEN..... MY NEW HOME 


7 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 118 bis 198 m²
Ehemaliges Pálffy Palais in grüner Innenhoflage
Luxuriöse Ausstattung in historischem Ambiente
Raumhöhen bis 4 Meter
Balkone, Loggien , Terrassen oder Gärten auf allen Etagen
Modernste Architektur im Dachgeschoß
Repräsentative Rarität im Botschaftsviertel am Belvedere 
Hauseigene Tiefgaragenplätze

 
WOHNUNGEN ... AM LIEBSTEN ZUHAUSE
Die Palaiswohnungen in der Prinz Eugen Straße erstrecken sich über das Erdgeschoß, 3 Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche  von 118 bis 198 m²  exklusive Außenflächen finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die privaten Gärten , die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Terrassen mit Fernblick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. 
 
AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u ) .... WOHLIGER PERFEKTIONISMUS & ÄSTHETISCHE OFFENBARUNG
Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles bzw. extravagantes Design gelegt. Das gewisse Extra an Design, Qualität und Komfort findet sich in den exquisiten Residenzen im Secret Garden wieder. Originalgetreu bis ins kleinste Detail präsentiert sich die modern interpretierte Alt-Wien Ausstattung, umgeben von historischem Ziegelmauerwerk. Die hellen, weiltläufigen Residenzen im Inneren des herrschaftlichen Palais bieten Eleganz auf ganzer Linie und warten nur darauf erkundet zu werden. 
 

Grosszügige, repräsentative Wohnräume
Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen
Landhausdielen oder Sternparkett aus hochwertiger Eiche
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
effiziente Kühl und Beschattungssysteme
E-Rolladen und Sonnensegel
Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen
Relaxen & Wohlfühlen in den mit hochwertigem Naturstein und exquisiter Ausstattung versehenden Badezimmern
Wohlfühlwannen & Regenduschen
E- Jakuzzi Anschluss auf der Dachterrasse
Vorbereitende Installation von Alarmanlagen
Gegensprechanlagen mit Videosystem
Zweigeschossige Tiefgarage ...

 
LAGEBESCHREIBUNG: ...IM HERZEN VON WIEDEN  -  OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR...
Exklusives Wohnen nahe des  historischen Stadtkerns : Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen.  Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet.  Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk.
ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ : Mit einem HWB von 36,62 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. 
KAUFBEDINGUNGEN : Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten . Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 28.02.2018
KAUFPREISE (lastenfrei ) : auf Anfrage
NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG : 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 & USt., 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung ,  Treuhandabwicklung durch RA Dr.Hartmut Mayer,1010 Wien ,Fichtegasse 2a, zzgl. 20 % USt und Barauslagen . 
INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:
Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können

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