Werbung 

Anbieter Profil

company: B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbHID: 83258
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Tel.

+43 1 535 0 113 24
Angaben ohne Gewähr

+++ TSCHüSS HOTEL MAMA - moderne Citywohnungen im Eigentum +++

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3050292
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 2260
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 140.000,-
Werbung

Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

36

Zimmer:

1

Baujahr:

2016

HWB Wert:

28,58 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,69

FGEE Klasse:

A+

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

OBJEKTBESCHREIBUNG:
In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel Nähe Diepoldpark und Postsportverein in Wien-Hernals (17. Bezirk), entstehen derzeit generalsanierte Altbauwohnungen und moderne, neu gebaute Dachgeschoss Wohnungen. Die einzelnen Wohnungen werden hochwertig und modern ausgestattet, die Wohnungsgrößen der 1-4 Zimmer Wohnungen liegen zwischen 34 und 112 m², mit hofseitigen Balkonen, Terrassen und Kellerabteilen. Große Fensterflächen öffnen sich hauptsächlich nach Süden und nach Norden, und lassen viel Licht in die Räume hinein. Alle Wohnungen bestechen durch überlegte Grundrisse, teilweise barrierefreie Erschließung sowie durch die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küchen) übergeben. Auf Wunsch des Käufers, können individuelle Anpassungen bei der Ausstattung getroffen werden. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar.
 
LIEGENSCHAFT:
ERLEBNIS HERNALS - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen. Das Wohnprojekt in der Leopold Ernst-Gasse bietet Ihnen beides. Historische Stil-Altbauten, moderne Architektur mit glitzernden Bürotürmen, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - dieser urbane Mix trifft sich in Hernals. Rings um Ihren Wohnort befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport (Diepoldpark, Pezzlpark, Postsportverein, Schafbergbad). Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen in nächster Nähe, ebenso auch das AKH und das Evangelische Krankenhaus. Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.
Das bestehende Wohngebäude aus der Jahrhundertwende wird einer Revitalisierung unterzogen. Dabei entstehen 13 hochwertig sanierte Altbauwohnungen und 4 topmoderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, ein Hochparterre, 3 Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. Es ist vom Hochparterre bis ins Dachgeschoss mit einem Lift erschlossen. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die zugeordneten Kellerabteile. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eigene Außenbereiche (wie z.B. Balkone, Terrasse, Dachgarten). Mit intelligenten und durchdachten Grundrissen bieten die generalsanierten 1- bis 4 Zimmer-Wohnungen sowohl Familien, jungen Paaren als auch allen anderen Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit sorgen zudem naturnahe Freiflächen in Form von hofseitigen Balkonen- und Terrassen für relaxte Stunden im Freien.
 
LAGEBESCHREIBUNG:
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn 9, 42, 43 U-Bahn U6 (in Gehweite), Autobusse (10a, 42a), Nachtbusse bzw. Auto: Hernalser Hauptstraße (von Süden kommend), Gersthofer Straße (von Westen kommend), Währinger Gürtel (von Osten kommend)
 
WOHNUNGSÜBERSICHT (* m² Naturmasse, können noch abweichen):
WOHNUNGSÜBERSICHT (* m² Naturmasse, können noch abweichen):
T1 (Souterrain): 107 m² + 57 m² (Garten), 3 Zimmer, € 382.000.-
T2 (Hochparterre): 63 m², 3 Zimmer, € 223.000.-
T6 (Hochparterre): 43 m², 7 m² Balkon, 1 Zimmer, € 173.000.-
T7 (1.OG): 37 m², 13 m² (L), 1 Zimmer, € 146.000.-
T8 (1.OG): 53 m², 2 Zimmer, € 199.000.-
T9 (1.OG): 38 m², 10 m² (L), 1 Zimmer, € 164.000.-
T12 (1.OG): 36 m², 1 Zimmer, € 140.000.-
T13 (2.OG): 56 m², 13 m² (L), 2 Zimmer, € 233.000.-
T14 (2.OG): 36 m², 1 Zimmer, € 140.000.-
T15 (2.OG): 39 m², 10 m² (L), 2 Zimmer, € 173.000.-
T17 (2.OG): 35 m², 7 m² (B), 1 Zimmer, € 153.000.- RESERVIERT!
T18 (2.OG): VERKAUFT
T20 (3.OG): 55 m², 2 Zimmer, € 218.000.-
T25 (1./2.DG/DT): 112 m², 46 m² (T/DT), 4 Zimmer, € 565.000.-
T26 (1./2.DG/DT): VERKAUFT
T27 (1./2.DG/DT): 66 m², 23 m² (T), 13 m² (B), 3 Zimmer, € 377.000.-
T28 (1./2.DG/DT): 48 m²

Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken