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Anbieter Profil

company: B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbHID: 83258
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 1 535 0 113 16 , +43 664 886 16 966
Angaben ohne Gewähr

+++ UNBEFRISTET VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG IM 2TEN LIFTSTOCK +++

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3031985
  • Seit: 16.07.2017
  • ObjektID: 1822
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 49.000,-
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Eigentumswohnung, 1,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

35

Zimmer:

1,5

Baujahr:

1902

HWB Wert:

149 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 106,16

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

OBJEKTBESCHREIBUNG
 
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung im 2. Liftstock eines historischen Gründerzeithaus. 
Eckdaten zur Wohnung:

35 m² Wohnfläche bestehend aus Zimmer, Kabinett (dzt. u.a. Duschkabine eingebaut), Vorraum (mit Küchennische), Gang-WC
Lage: Nähe Ottakringer Brauerei, Thaliastraße, dennoch in zweiter Reihe mit Ruhelage
Ausrichtung: östlich (straßenseitig)
Zustand der Wohnung: Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Heizung: Gasetagenheizung
WC befindet sich am Gang
Kellerabteil vorhanden
Mietverhältnis: Wohnung ist unbefristet vermietet (Mieterin: Jahrgang ´56)

Eckdaten zum Haus:

Gründerzeithaus um die 1900
massive Bauweise
Keller, Souterrain, EG, 3 Stockwerke + Dachboden
sanierungsbedürftig
doppelte Holzfenster (Mix) 

Reparaturfondsstand per 06/2017: € 35.000.- (gesamtes Haus)


 
Besichtigungstermine sind nur erschwert möglich (ab Ende August), da die Wohnung vermietet ist.
 
AKTUELLE MIETERTRÄGE
145,95 €  Nettomiete pro Monat
106,00 € Bk
58,00 € RL
 
KAUFPREIS (lastenfrei):
€ 49.000,00,-
 
ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Es liegt derzeit kein Energieausweis vor. Der Verkäufer wird diesen demnächst nachbringen.
 
NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:
3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
2 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Dr. Mayer zzgl. 20% und Barauslagen
 
INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:
Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
 
 
 
 

+++ UNBEFRISTET VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG IM 2TEN LIFTSTOCK +++
+++ UNBEFRISTET VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG IM 2TEN LIFTSTOCK +++
+++ UNBEFRISTET VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG IM 2TEN LIFTSTOCK +++
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