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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

++ ERSTBEZUG - DACHGESCHOSS OHNE SCHRÄGEN - 3 ZIMMER TRAUMWOHNUNG + BALKON - TOP 24.1 ++

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2927020
  • Seit: 03.02.2017
  • ObjektID: 28629
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 485.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 512 88 89 , 0660 55 44 582
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

82

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

30,59 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In einem der zukunftsträchtigen Gebiete im 2ten Bezirk „ Stuwerviertel“ werden soeben 6 Wohneinheiten und 1 Büro/Lager im Altbau und in der zweiten Phase das Dach mit weiteren Wohneinheiten ausgebau.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse mit einer grünen Baumallee nahe dem Ilgplatz.
Die Dachgeschoßwohnungen im 1.DG verfügen alle einen Balkon, die im 2.DG Balkon und großzügige Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht.
Die U2 Messe ist ums Eck, zahlreiche Nahversorger in der Umgebung und zwei Gassen entfernt der Vorgartenmarkt. Das Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz mit Fitnesscenter Fitfabrik, die Prater Hauptallee oder die Donaulände zum Laufen.
Das gesamte Haus inkl. Fassaden innen und außen werden saniert, im Innenhof thermoisoliert und Balkone angehängt, ein Lift bis in den Keller wird eingebaut. Die Heizung erfolgt mittels Gashauszentral – Fußbodenheizung, jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Baubeginn Dachausbau: März 2017
Geplante Fertigstellung: Anfang 2018
Aufgrund der frühen Plannungsphase sind noch mehrere Varianten möglich:
TOP 24.1 - 1.DG: ca. 85m² + 6,5m² Balkon, 3 ZI, 1 Bad, 2 Wc, € 485.000,-
TOP 24.2 - 1.DG: ca. 67,5m² + 6,5m2 Balkon, 3 ZI, 1 Bad, 1 Wc, € 405.000,-
TOP 25.1 - 1.DG: ca. 93,5m² + 10,5m² Balkon, 3 Zi, 1 Bad, 2 Wc, € 560.000,-
TOP 25.2 - 1.DG: ca. 107m² + 10,5m² Balkon, 4ZI, 2 Bäder, 2 Wc, € 640.000,-
TOP 26 - 2.DG: ca. 63m² + 9m²  Terrasse + 31m² Dachterrasse, 3ZI, 1 Bad, 1 Wc, € 430.000,- verkauft

TOP 27 - 2.DG: ca. 88m² + 18m² Terrasse + 51m² Dachterrasse, 3ZI, 1 Bad, 2 Wc, € 605.000,-


Betriebskosten ca. € 1,93 pro m² inkl. Ust, Rücklagen ca. €  0,20 pro Nutzwert, Lift ca. € 0,40 pro m²
 
KAUFPREIS TOP 24.1 € 485.000,-

 
NOCH IM ALTBAU VERFÜGBAR:
Top 7-8
1.OG. 3 Zimmer, rund 77m2 WF + 6,40m2 Balkon - verkauft

Top 9-11
1.OG 4 Zimmer, rund 102m2 WF + 9,50m2 Balkon - verkauft

 
Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
 
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
 

++ ERSTBEZUG - DACHGESCHOSS OHNE SCHRÄGEN - 3 ZIMMER  TRAUMWOHNUNG + BALKON - TOP 24.1 ++
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hat2927020
RIWOG Real Estate Management GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
Adel Enrico Gratian
enrico.adel@riwog.at
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