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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

01 / 512 88 89 , +43 / 676 844 403 202
Angaben ohne Gewähr

++ Erstbezug mitten im DRITTEN ++ Traumhafter Stilaltbau mit 2 Zimmer ++ absolute Ruhelage ++ ERSTBEZUG

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3065884
  • Seit: 08.09.2017
  • ObjektID: 28420
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 232.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

53,07

Zimmer:

2

Baujahr:

1900

Provision:

8.352,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine TOP-sanierte Altbauwohnung in einer aufstrebenden Gegend unweit des allseits beliebten Rochusmarktes. Die Top-Lage im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße, ist ein Anziehungspunkt für Menschen mit Anspruch auf vielfältige Infrastruktur. Diese begehrte Lage ist als exzellente Wohnlage einzustufen.
Der wunderschöne Altbau der Jahrhundertwende ist in einem gepflegten Zustand. Folgende Sanierungsmaßnahmen sind bereits im Kaufpreis inkludiert:
- Stiegenhaus wird ausgemalt
- Eingangstüre wird instandgesetzt- Fassade (straßenseitig) wird saniert und ebenfalls ausgemalt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und weist eine optimale Raumaufteilung auf und gliedert sich in einen Vorraum mit integrierter Küchenzeile, ein Bad mit Wanne und WC, einem großzügigen Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und ist daher hell und ruhig gelegen. 
Die Wohnung liegt zentral im 3. Bezirk und weist eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auf.
Die Buslinien 4A, 74A und 77A, die Straßenbahnlinie 71 sowie die U-Bahn Linie U3 sind in fußläufiger Nähe erreichbar und decken dazu jeden Bedarf ab und sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.
Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Apotheken und ein hohe Gastronomieangebot sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie.
Die verkehrsgünstige Lage (U3, S-Bahn, durch CAT Verbindung Flughafen Wien, Anschluss A23) sowie die beste Infrastruktur in Verbindung mit einer tollen Ausstattung des Objektes bieten höchste Wohnqualität.
Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis Top 23:  € 232.000,00
Betriebskosten: ca. 2€/m² (brutto)
Provision: EUR 8.352,00 inkl. 20% Ust. (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Manangement GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at
 
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

++ Erstbezug mitten im DRITTEN ++ Traumhafter Stilaltbau mit 2 Zimmer ++ absolute Ruhelage ++ ERSTBEZUG
++ Erstbezug mitten im DRITTEN ++ Traumhafter Stilaltbau mit 2 Zimmer ++ absolute Ruhelage ++ ERSTBEZUG
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