Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

++ TOP-GARCONNIERE in Grünruhelage ++ generalsanierte 1-Zimmerwohnung

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3483916
  • Seit: 27.07.2018
  • ObjektID: 33019
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 159.900,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , +43 / 676 844 403 202
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

32

Zimmer:

1

Baujahr:

1900

Betriebskosten:

€ 50,23

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese TOP-sanierte Erstbezug-Wohnung eines gepflegten Altbaus der Jahrhundertwende in ausgezeichneter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus bietet einige klassische Elemente eines Stilaltbaus.

Die gegenständliche Wohnung (Top 28) befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m².

Die Garconniere besteht aus einem Vorraum mit Kochnische (Anschlüsse vorhanden), einem Bad mit Walk-In Dusche und WC sowie einem wunderschönen, großz&uum l;gigen Wohn-Schlafbereich (ca. 22 m²), der nach Süden ausgerichtet ist. Der Blick geht auf den Innehof, ist komplett ins Grüne gerichtet und absolut ruhig gelegen.

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern:

+ Eichenparkettboden (Landhausdiele)

+ moderne Fliesen

+ hochwertige Markenarmaturen

+ Vollholztüren im Stil "Alt Wien"

+ Fußbodenheizung

Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: U6 Station (Michelbeuern AKH) | Straßenbahnlinien 40, 41, 42

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Auch Parks (Anton Baumann Park sowie Pezzlpark) sind in fußläufiger Nähe erreichbar.

 

Kaufpreis:  EUR 159.900,00

Betriebskosten: 50,23 EUR

10% Ust.: 5,02 EUR

Reparaturrücklage: 31,20 EUR

Gesamt BK inkl. Rep. Fonds: 86,45 EUR

Provision: EUR 5.756,40 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 Ust.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

++ TOP-GARCONNIERE in Grünruhelage ++ generalsanierte 1-Zimmerwohnung
++ TOP-GARCONNIERE in Grünruhelage ++ generalsanierte 1-Zimmerwohnung
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E-Mail Anfrage

++ TOP-GARCONNIERE in Grünruhelage ++ generalsanierte 1-Zimmerwohnung

hat3483916
RIWOG Real Estate Management GmbH
1180 Wien
Ansprechpartner:
Abramov, BA Ari
ari.abramov@riwog.at
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