Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

++ Wohnen in Währing ++ Gepflegte 3 Zimmer-Altbauwohnung - Top Grundriss

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3453386
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 32321
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 341.359,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , +43 / 676 844 403 202
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

86,42

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

Betriebskosten:

€ 173,5

Provision:

8.192,62 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Projekt-Highlights:

+ 1 bis 3 Zimmer

+ 30m² bis 87m²

+ gepflegter Zustand

+ Personenaufzug

 

Verfügbare Wohnungen:

Top 1           EG               ca. 40,27 m²                2 Zimmer   € 126.851,00

Top 8-9       Mezzanin    ca. 61,84 m²                 2 Zimmer    € 269.000,00

Top 11        Mezzanin     ca. 60,60 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!

Top 19-20   1.OG           ca. 60,44 m²                 2 Zimmer    € 247.804,00

Top 25        1.OG           ca. 30,69 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!

Top 26        2.OG           ca. 40,89 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!

Top 27-28   2.OG           ca. 86,42 m²                 2 Zimmer     € 341.359,00

Top 35        3. OG          ca. 58,55 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!

 

 Diese westseitig ausgerichtete ca. 86 m² große, modernisierungsbedürftige Altbauwohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses, in sehr attraktiver Lage im 18. Bezirk, nahe dem wunderschönen Währinger Park.

Das Eckzinshaus liegt in einer Seitengasse, zwischen der Nußdorferstraße und der Währingerstraße. Die gesamte Hausanlage, befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wird in den kommenden Monaten adaptiert. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten dennoch gepflegten, modernisierungsbedü ;rftigen Zustand und wäre sofort beziehbar.

Die Raumaufteilung:


Vorzimmer 
Separate Küche mit Gangfenster
Separates WC
Bad mit Wanne
helles Wohnzimmer mit 21 m²
Durchgangszimmer (Schlafzimmer) mit 21 m²
geräumiges Schlafzimmer mit knapp 27 m²
ein Wohn- bzw. Schlafraum mit 21 m²


Die Räume sind sehr großzügig angelegt, mit Parkett und Laminat ausgestattet, verfügen über eine angenehme Raumhöhe, und sind durch die großen Fenster schön hell.

Die Wohnung ist einem gebrauchten, aber sofort beziehbaren Zustand und kann mit wenig Aufwand und einer guten Planung auf den heutigen Stand der Technik gebracht werden. Diese Einheit verspricht viel Potenzial für die Umgestaltung und ist für jeden Bastler ein absolutes Highlight.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 35A, 37A und 40A, die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 mit der Sie sehr schnell zum Schottentor gelangen sowie die beiden U6-Haltestellen Nußdorferstra ße und Währingerstraße. Alle Geschäfte und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein ausreichendes Gastronomieangebot liefern einen zusätzlichen Mehrwert. 

Für Erholung und Aktivitäten in der Freizeit steht Ihnen der naheligende Währinger Park zur Verfügung.

Kaufpreis:

EUR 341.359,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 12.288,92,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten belaufen sich auf 2,26€/m² zzgl. 0,28€/m² Lift-BK

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumin

++ Wohnen in Währing ++ Gepflegte 3 Zimmer-Altbauwohnung -  Top Grundriss
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hat3453386
RIWOG Real Estate Management GmbH
1180 Wien
Ansprechpartner:
Abramov, BA Ari
ari.abramov@riwog.at
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