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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 699 171 484 36
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ 4-Zimmer Altbauwohnung, hochwertig saniert, sehr gute, ruhige Lage!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3047325
  • Seit: 07.08.2017
  • ObjektID: 10193
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 649.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

98

Zimmer:

4

HWB Wert:

120 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese vor zwei Jahren sehr aufwendig generalsanierte und hochwertig ausgestattete, ca. 98 m² große 4-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
Diese wunderschöne, ca. 98 m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen Vorraum, zwei Badezimmer, zwei WCs, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine getrennte Küche und zwei Schlafzimmer.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Mit dieser Wohnung mitverkauft wird ein sehr praktisches ca. 25m² großes Magazin, welches auch von der Straße aus begehbar ist!
Diese Wohnung ist sehr ruhig gelegen!
Optimaler Grundriss!!
Video-Besichtigung:
Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!
Raumaufteilung:

+ Vorraum
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ getrennte Küche 
+ Schlafzimmer (ca. 16m²)
+ Esszimmer (ca. 22m²)
+ Wohnzimmer (ca. 23m²)
+ Master Bedroom (ca. 16m²) mit angeschlossenem Badezimmer
+ Abstellraum

 (siehe Plan)
Zustand/Ausstattung:
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren aufwendig generalsaniert. Im Zuge dessen wurde die Wohnung komplett entkernt und alle Leitungen (Gas, Wasser, Elektro, Heizung) erneuert. Die Ausstattung ist äußerst hochwertig:

Eichenholzfischgrät Parkett  (2,5cm)
Echte Gibs Stukaturen in allen Räumen inkl. Badezimmern
Dampfdusche mit Massagedüsen, Lichteffekten und Radio
Echteiche Einbau-Unterschränke in beiden Badezimmern
Dreifachverglaste Fenster mit elektronisch öffenbaren Oberlichten 
Riesige Fenster (2,6m Höhe * 1,7m Breite)
Möglichkeit eines offenen Kamins im Wohnzimmer
Echtmessing Vorhangstangen in allen Räumen
Vorbereitung für elektrische Innenjalousien in allen Räumen
Echtholz - Doppelflügeltüren
Dreifachverriegelte Sicherheitstür

Haus:
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines schö nen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade.  Das Haus wurde saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge dessen wurden alle Steigleitungen erneuert und die Fassade saniert.
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und dem Palais Schwarzenberg.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind einfach zu Fuß zu erreichen.
Verkehrsanbindung: 
Die Wohnung ist unter anderem durch die Straßenbahnlinien 71 sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 649.000.-
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten Wohnung 217,77 €
Betriebskosten Lift 72,60 €
Rücklage 12,03 €
Rücklage Lift 9,07 €
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünsche n, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:
Tel.:0699 171 484 36
info@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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