Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Engerthstraße

Tel.

+436644621412
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ bereits entkernte 1-Zimmerwohnung in aufstrebender Lage!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3222379
  • Seit: 02.02.2018
  • ObjektID: 12377
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 117.900,-

Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

36,8

Zimmer:

1

HWB Wert:

103 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, bereits für die Sanierung entkernte ca. 37m² große 1-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen!

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Bitte das gesamte Inserat lesen!

Diese nette, 37 m² gro&szl ig;e Eigentumswohnung bietet 1 Zimmer: einen Wohn-Essbereich, einen Vorraum und ein Badezimmer 

In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf! Bereits fast alle Wohnungen verkauft!

Raumaufteilung:


Vorraum 
Wohn-Schlafzimmer 
Badezimmer


(siehe Plan)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die wurde bereits auf Kosten des Verkäufers entkernt und ist somit für eine Komplettsanierung bereit!

Sicherheitstüre:

Um die Einheitlichkeit des Stiegenhauses zu wahren, wird jede Wohnung, auf Kosten des Verkäufers, mit einer Sicherheitstüre (im Altbaustil) ausgestattet. 

Fertigstellung Haussanierung:

Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten:


Ausbau des Dachgeschosses
Einbau eines Personenaufzugs (Kostenbeitrag durch Käufer)
Streichen der Straßen- und Hoffassade
Verstärkung- bzw Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen
Einbau einer Gegensprechanlage
Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus
Sanierung des Haustors


Mit den Arbeiten wird umgehend nach Vorliegen der Bewilligung begonnen (Baubewilligung bereits vorhanden!). Von Baubeginn an wird das komplette Projekt voraussichtlich in ca.14 Monaten abgeschlossen sein! Für den Liftanbau wird von jedem Käufer ein Lifterrichtungskostenbeitrag eingefordert (dieser ist erst nach Fertigstellung des Lifts zu zahlen!) Dieser beträgt für diese Wohnung 4.688€.

Sicherstellung:

Zur Sicherstellung der Erledigung der oben angeführten Arbeiten, wird ein Teil des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto bis zum Abschluss der Arbeiten rückbehalten.

Referenzprojekte:

Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 03. Obergeschoss eines Altbaus&nbs p;mit glatter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses werden wie oben beschrieben aufwendig auf Kosten des Verkäufers saniert und im Zuge des Dachgeschossausbaus ein Lift eingebaut.

Lage: 

Das Haus ist in der Engerthstr. nahe dem Mexikoplatz gelegen. Alle Geschäfte des t äglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachme dizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grü nflächen.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-1 Station Vorgartenstraße sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 118.400.-.

Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,28 €/m²

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünsche n, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

aa@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

++NEU++ bereits entkernte 1-Zimmerwohnung in aufstrebender Lage!
++NEU++ bereits entkernte 1-Zimmerwohnung in aufstrebender Lage!
++NEU++ bereits entkernte 1-Zimmerwohnung in aufstrebender Lage!
++NEU++ bereits entkernte 1-Zimmerwohnung in aufstrebender Lage!
++NEU++ bereits entkernte 1-Zimmerwohnung in aufstrebender Lage!
++NEU++ bereits entkernte 1-Zimmerwohnung in aufstrebender Lage!
++NEU++ bereits entkernte 1-Zimmerwohnung in aufstrebender Lage!
++NEU++ bereits entkernte 1-Zimmerwohnung in aufstrebender Lage!
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken