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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Hauptstraße

Tel.

+4369913178007
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ ERSTBEZUG: Kernsanierte DG-Wohnung in Stilvilla! idyllischer Garten! **perfekt für Anleger**

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3046112
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 10169
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 228.900,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

68,1

Zimmer:

3

HWB Wert:

130 kWh/m²/Jahr

Provision:

2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

*** -10% Rabatt auf die PROVISION ***
**Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen**
Zum Verkauf gelangt diese kernsanierte, ca. 68 m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer tollen Jugendstilvilla in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Diese wunderschöne, ca. 68 m² große Wohnung bietet 3 Zimmer: einen geräumigen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer und ein separates WC.
Video-Besichtigung:
Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!
Raumaufteilung:
+Vorraum ca. 8m²
+WC mit Handwaschbecken und WM-Anschluss ca. 4,2m²
+Wohnküche ca. 30m²
+Badezimmer mit Wanne ca. 4m²
+Zimmer ca. 20m²
+Zimmer ca. 11m²
+Zimmer ca. 9,5m²
(siehe Plan und Video)
Highlights:

Lichtdurchflutet
Weitblick 
idyllischer Garten (kann jederzeit genutzt werden!)
hochwertige Sanierung
Erstbezug

Ausstattung:
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet:


Echtholz-Parkett
hochwertige Fließen
Isolierglasfenster 

Haus:
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift!) einer wunderschönen Jugendstilvilla. Das prunkvolle, mit Stuckaturen ausgestattete Haus hinterlässt einen bleibenden Eindruck bei seinen Besuchern. Im Hof der Liegenschaft befindet sich ein ca. 400m² großer, traumhafter Gemeinschaftsgarten der von allen Wohnungseigentümern genutzt werden kann
Zustand:
Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr tollen Lagen des 14. Bezirks, nur wenige Minuten vom Auhofcenter entfernt und dennoch in einer Grünruhelage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der naheliegenden Umgebung erreichbar. Speziell das Einkaufscenter Auhof ist hierfür perfekt geeignet. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen die weitläufigen Grünflächen des Wienerwalds.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden. Die U4 und der Bahnhof Hütteldorf sind rasch mit der Autobuslinie 50 A zu erreichen. 
Preis:
Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 229.000.-
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen ca. 145 € netto.
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Tel.: 0699 13178007
ym@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

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