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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Michael-Dietmann-Gasse

Tel.

+43 699 171 484 36
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, tolle Aufteilung! 2 Terrassen!! Weitblick ***Videobesichtigung***

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3086115
  • Seit: 08.10.2017
  • ObjektID: 10928
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 549.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

116,72

Zimmer:

4

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

*** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen ***
Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 117 m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 16m² Terrasse/Balkon (2 Freiflächen) in sehr guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Top 15: Diese wunderschöne, 117 m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen großzügigen Vorraum, einen Balkon und ein getrenntes WC. 
In diesem wunderschönen, revitalisierten Altbau stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung:
+Top 12: WNFL. ca. 54m² + ca. 4m² Loggia, Kaufpreis: 239.000.-
+Top 13: WNFL. ca. 81m² + ca. 7m² Balkon, Kaufpreis: 379.000.-
+Top 14: WNFL. ca. 110m² + ca. 8m² Terrasse, Kaufpreis: 499.000.-
 
Video-Besichtigung:
Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.
Raumaufteilung:
sehr guter, durchdachter Grundriss, Maisonette auf zwei Ebenen:
Ebene 1: WNFL. ca. 70m² + 7m² Balkon

Vorraum 
Balkon (ca. 7m²)
WC
1.Badezimmer (Doppelwaschbecken, Wanne)
2.Badezimmer (WM, Dusche, Waschbecken)

Zimmer (ca. 15m²)

Zimmer (ca. 14m²)

Zimmer (ca. 12m²)

Ebene 2: WNFL. ca. 47m² + 9m² Balkon

Wohnküche (ca. 47m²)
Terrasse (ca. 9m²)

 (siehe Plan oder Video)
Ausstattung:
Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden  ;hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestatte t. 

Ausstattungshighlights:

Sicherheitsglasgeländer auf Balkon/Terrasse
Voll ausgestattete Küche mit Siemensgeräten
Gas-Brennwert-Anlage inkl Warmwasserspeicher (Bissmann)
Handtuchheizung, Hans Grohe Amaturen
Waschbecken mit Unterbau
Panasonic Klimaanlagen
Kragarm Innentreppen (Lieb Stiegenbau)
Videogegensprechanlage
Dana Eingangstüre (WK 3)
3-fach verglaste Alufenster (Schüko)
elektrische Raffstore (Hella)

genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!
Zustand:
Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Haus:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines seh r schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden sehr aufwendig saniert. So wurden unter anderem am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Inne nfassade, den Steigleitungen, dem Keller und dem Innenhof aufwendige S anierungs- und Erneuerungsarbe iten vorgenommen. 

Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen!
Lage: 
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in sehr guter Floridsdorfer Lage gelegen. Alle Geschäfte des t äglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite! Eine Reihe von Allgemein- und Fachme dizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Paul-Hock-Park ist die nächstgelegene Grünfl&aum l;che. 

detaillierte Lagebewertung verfügbar!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die U 6 Station "Floridsdorf" und den Floridsdorfer Bahnhof sehr gut öffentlich angebunden.
Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 549.000.-
Die Betriebskosten werden derzeit mit  € 2,72 pro m² vorgeschrieben.
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
0699/17148436
info@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

++NEU++ Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, tolle Aufteilung! 2 Terrassen!! Weitblick ***Videobesichtigung***
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