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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Adresse

Hellwagstraße

Tel.

+436644621412
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Hochwertiger 4-Zimmer DG-Erstbezug, Dachterrasse mit Weitblick! Tolle Raumaufteilung!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3047334
  • Seit: 07.08.2017
  • ObjektID: 10184
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 519.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

109,1

Zimmer:

4

HWB Wert:

48 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 250

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 109 m² große 4-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit ca. 60m² Dachterrassen, in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen!
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Top 21: Diese wunderschöne, 109 m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Vorraum, zwei hochwertige Badezimmer, zwei WCs, einen Abstellraum, einen Balkon und zwei fantastische Dachterrassen!
In diesem Dachgeschoss steht noch eine weitere Wohnung zur Verfügung:
+Top 21: WNFL. 108m², Terrassen ca. 60m², 519.900,-  VERKAUFT!
Video-Besichtigung:
Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!
Raumaufteilung:
Ebene 1: DG.1


Vorraum 
Ausgang auf eine Terrasse
Badezimmer mit WC und Wanne
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer (ca. 15m²)
Schlafzimmer (ca. 15m²)
Schlafzimmer (ca. 14m²) 

Ebene 2: 2. DG

großzügige Wohnküche
Ausgang auf die Terrasse (ca. 32m²)
Aufgang auf die Dachterrasse (ca. 25m²) mit Weitblick

 (siehe Plan)
Ausstattung:
Beide Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden verlegt, die Nassräume wurden  ;hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestatte t. Beide Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung  beheizt. 

Zustand:
Es handelt sich hierbei um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Haus:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sch önen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Inne nfassade, den Steigleitungen&n bsp;und dem Innenhof  Sanierungs-  und Erneuerungsarbeiten  vorgenommen. Im EG des Hauses befindet sich eine Pizzeria.
Lage: 
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend direkt bei der U-6 Station Dresdnerstraße gelegen. Alle Geschäfte des t äglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachme dizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Allerheiligenpark  ist die nächstgelegene Grünfl&aum l;che. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot  ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.
detaillierte Lagebewertung verfügbar!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die U 6 Station "Dresdner Straße" (direkt vor dem Haus!), die Straßenbahnl inie 2 (Hellwagstr.) und die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.
Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 519.000
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.
0699/17148436
info@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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