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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+436644621412
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Hochwertiger DG-Erstbezug, tolle Raumaufteilung, lichtdurchflutet ***VIDEOBESICHTIGUNG***

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3048564
  • Seit: 09.08.2017
  • ObjektID: 10211
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-
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Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

77,46

Zimmer:

2,5

Baujahr:

2017

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

*** ZEIT sparen---VIDEO-BESICHTIGUNG ansehen ***
Top 33: Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 78 m² große 2,5-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit 18 m² Dachterrasse in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Diese wunderschöne, ca. 78 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer + ein Kabinett: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kabinett, ein modernes Badezimmer mit Wanne, einen großzügigen Vorraum, ein getrenntes WC und eine tolle Dachterrasse.

In diesem Dachgeschoss stehen noch 3 weitere Wohnungen zur Verfügung:
Alle Infos samt Videobesichtigungen finden Sie auf unserer Projektseite unter: http://www.albrechtskreithga sse30.at/
+Top 31: WNFL. 92m², Terrasse 50m², 439.000,-
+Top 32: WNFL. 77m², Terrasse 17m², 379.000,-
+Top 34: WNFL. 99m², Terrasse 30m², 469.000,-
Video-Besichtigung:
Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung.
Raumaufteilung:
Ebene 1:

Vorraum
WC
Badezimmer mit Wanne 
Wohnküche ca. 37m²
Schlafzimmer ca. 15m²

Ebene 2:

Galerie
Kabinett ca. 8,5m²
Terrasse ca. 18,33 m²

 (siehe Plan)
Ausstattung:
Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden  ;hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestatte t. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung  beheizt. 

Zustand:
Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Haus:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen und den Steigleitungen au fwendige Sanierungs- und  Erneuerungsarbeiten vorgenommen.&nb sp;
Lage: 
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des t äglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachme dizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Kongresspark (2 Minuten) ist die nächstgelegene, größere Grünflä ;che neben dem Hernalser Friedhof.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 43 und die Schnellbahnlinie 45 sehr gut öffentlich angebunden.
Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 399.000
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/m² netto
Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,5€/m² 
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

++NEU++ Hochwertiger DG-Erstbezug, tolle Raumaufteilung, lichtdurchflutet ***VIDEOBESICHTIGUNG***
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