Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Adresse

Leystraße
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ HOFSEITIGE DACHTERRASSE + 4 ZIMMER

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3358818
  • Seit: 20.05.2018
  • ObjektID: 13581
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Kontakt Infos

Adonia Immobilien GmbH
Gewerblich
: +4369910983719
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

107

Zimmer:

4

Baujahr:

1993

HWB Wert:

33 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 277,16

Provision:

16.164,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In der Nähe des Forsthausparks steht diese gepflegte Dachgeschoss-Maisonette in einer Neubauanlage.

Diese aussergewöhnliche Wohnung ist dank ihres guten Grundrisses und 4 Zimmern für anspruchsvolle Singles genauso geeignet wie für Paare oder Jungfamilien.

Die erste Wohnebene bietet eine 35m2 grosse Wohnküche, wobei die Küche nachträglich abgetrennt wurde. Die fast 17 m2 große, hofseitig ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Abstellraum, ein WC und der großzügige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe.  Über eine stilvolle Treppe gelangt man in die zweite Ebene. Hier finden Sie sowohl ein Badezimmer mit ausreichend Platz und Anschlüssen für die Waschmaschine als auch 3 großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer (11, 15 und 16,5 m2).

1. Ebene:


großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe 
WC
vollausgestattete Küche
großzügiges Wohnzimmer (35 m2)
Abstellraum
Terrasse


2. Ebene


Badezimmer
Zimmer (11 m2)
Zimmer (15 m2)
Zimmer (16 m2)


 

Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und dementsprechend besonders sorgfältig aufgefrischt und gepflegt.

Lage: Sie erreichen in wenigen Gehminuten den 11A und den 5A. Die U6 und S-Bahn-Station Handelskai ist rund 15 Minuten entfernt. Der Forsthauspark liegt etwa 5 Minuten entfernt. Allgemein- und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind ausreichend vorhanden.

Die Betriebskosten betragen ca. € 277,- inkl. allen Kosten. Der Reparaturfond ist durch die Größe der Anlage und dem guten Zustand sehr gut gefüllt.

Der lastenfreie Preis für diese Eigentumswohnung beträgt € 449.000,-

 

 

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E-Mail Anfrage

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hat3358818
Adonia Immobilien GmbH
1200 Wien
Ansprechpartner:
Immobilien GmbH Adonia
br@adonia-immobilien.at
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