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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Wilhelminenstraße

Tel.

+43 699 171 484 36
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ kernsanierter 2-Zimmer EG-Erstbezug, leistbarer Preis!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3088302
  • Seit: 11.10.2017
  • ObjektID: 10949
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 168.890,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

49,81

Zimmer:

2

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt dieses generalsanierte, hochwe rtige, ca. 50 m² große 2-Zimmer ALTBAUobjekt in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen!
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Dieses wunderschöne, ca. 50 m² große Erdgeschos s-Eigentumsobjekt bietet 2-Zim mer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit getrennter Küche, ein hofseitiges Schlafkabinett, einen Vorraum, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und ein getrenntes WC. 
Das Objekt wurde als vollwertige Wohnung ausgeführt, die grundbücherliche Widmung lautet Büro.
Raumaufteilung:
Über den Vorraum in welchem sich das Badezimmer, das WC und die Küche befinden, gelangen Sie in den Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer.(siehe Plan)
Ausstattung
Alle Objekte dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden  ;hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestatte t. Bei der Eingangstüre handelt es sich um eine Sicherheitstüre. Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung beheizt!
Zustand:
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Es werden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, doppelverglaste Fenster eingebaut.
Haus:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus  ;mit glatter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses werden aufwendig saniert und im Zuge des Dachgeschossausbaus ein Lift eingebaut.
Lage: 
Das Haus ist in der Wilhelminenstr. gelegen. Alle Geschäfte des t äglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachme dizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grü nfläche wie zB den Hernalser Friedhof.
detaillierte Lagebewertung verfügbar!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 44 sehr gut öffentlich angebunden.
Preis: Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 168.980.-.
Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,25 €/m²
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.
0699/10983719
br@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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