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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Cothmannstraße
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Kernsanierter ERSTBEZUG, Tolle Aufteilung, gutes Preis-Leistungsverhältnis!

Eigentumswohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3050703
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 10244
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 329.000,-

Kontakt Infos

Adonia Immobilien
Gewerblich
: +4369913178007
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

100,1

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

118 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 142

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese ca. 100 m² große, 3,5-Zimmer Erstbezugs-Eigentumswohn ung im 12. Wiener Gemeindebezirk!
****VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Das Objekt ist im Hochparterre gelegen!
Die Wohnung erstreckt sich über ca.100 m² und bietet: 3 großzügige Zimmer: 2 straßenseitige Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit halboffener Küche, 2 Bäder und ein Kabinett!
In diesem Haus gibt es noch weitere Einheiten:
Top 3: VERKAUFT!
Top 4: VERKAUFT!
Top 5: VERKAUFT!
TOP 6: VERKAUFT!
Räumlichkeiten: 

Vorraum mit Abstellraum (WM-Anschluss)
Kabinett (fensterlos, ca. 8m²)
getrenntes WC
Badezimmer
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Schlafzimmer
Wohn-Essbereich mit halboffener Küche
praktischer Abstellraum im Stiegenhaus

(siehe Plan)
Zustand:
Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Es wurden sämtliche Leitungen, egal ob Strom, Wasser, Kanal, Heizung oder auch die Gasleitung im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurde auch eine neue Gasetagenheizung montiert und neue, hochwertige, doppelverglaste Fenster eingebaut.
Hochwertige Ausstattung:

Parkett
Markenamaturen
Fußbodenheizung
etc.

(siehe Fotos)
Preisentwicklung:
2017 sind in Meidling bauliche Maßnahmen zur Aufwertung geplant. Außerdem handelt sich um einen der wenigen Bezirke in denen noch zu einem relativ niedrigen m²-Preis Eigentum erworben werden kann, was Preiszuwächen in der Zunkunft mehr Raum nach oben lässt.
Haus:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Altbau, welcher ebenfalls saniert wurde. Es wurden vom Verkäufer (auf dessen Kosten) umfangreiche Arbeiten an der Fassade, dem Stiegenhaus und dem Dach durchgeführt!
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. In der Cothmannstr., einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Merkur, Zielpunkt....) fußläufig zu erreichen. Auch eine Reihe von Allgemein und Fachärzten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Unfallkrankenhaus Meidling ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In zweiminutigen Gehdistanz erreichen Sie den Meidlinger Friedhof, mit seiner tollen Parkanlage.
Verkehrsanbindung: 
Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-6 Station "Bahnhof Meidling" ist leicht zu Fuß zu erreichen. Von hier aus stehen Ihnen auch eine Vielzahl an Zugverbindungen und S-Bahnlinien zur Verfügung. Auc die Straßenbahnlinie 62 ist leicht zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Wienerbergstraße.
Preis:
Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 329.000.-
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!
Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben:
ym@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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E-Mail Anfrage

++NEU++ Kernsanierter ERSTBEZUG, Tolle Aufteilung, gutes Preis-Leistungsverhältnis!

hat3050703
Adonia Immobilien
1120 Wien
Ansprechpartner:
Yakopow Mose-Haim
ym@adonia-immobilien.at
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