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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Handelskai 418

Tel.

+4369910983719
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Modernisierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon und Umbaupotenzial, 3,5 Zimmer möglich!!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3180978
  • Seit: 03.01.2018
  • ObjektID: 12044
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 264.900,-
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Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

78,5

Zimmer:

2,5

HWB Wert:

120 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese, leicht sanierungsbedürftige, ca. 78m² große Altbauwohnung mit Balkon (ca. 7m²) in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Bitte das gesamte Inserat lesen!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Das Objekt hat derzeit ein hofseitiges Kabinett und ein straßenseitiges Zimmer. Das Objekt wird um ein weiteres straßenseitiges Zimmer der Nachbarwohnung und einen Lichthof erweitert. (siehe Umbauplan) Der Verkäufer erstellt den Durchbruch zu dem Zimmer der Nachbarwohnung und stellt den Rohbau des Lichthofes feritig (Boden, Decke, Durchbruch) Ansonsten wird das Objekt wie es liegt und steht verkauft!

In diesem Haus stehen noch weitere Objekte/Wohnungen zum Verkauf! 

Raumaufteilung:

verkauft werden ca. 78m²


Vorraum mit Kochgelegenheit
getrenntes WC
Kabinett
Duschbad
Lichthof (zB für Herstellung eines Badezimmers)
Zimmer
Zimmer (derzeit noch der Nachbarwohnung zugehörig)
Balkon (noch nicht angebracht)


(siehe Umbauplan, gelb=Bestand, organge-rot=möglicher Umbau)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen&n bsp;Zustand! 

Haussanierung:

Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten:


Ausbau des Dachgeschosses
Einbau eines Personenaufzugs (Kostenbeitrag durch Käufer)
notwendige Verstärkung- bzw Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen
Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus


Mit den Arbeiten wird umgehend nach Vorliegen der Bewilligung begonnen. Von Baubeginn an wird das komplette Projekt voraussichtlich in ca.14 Monaten abgeschlossen sein! Für den Liftanbau wird von jedem Käufer ein Lifterrichtungskostenbeitrag eingefordert (dieser ist erst nach Fertigstellung des Lifts zu zahlen!) Dieser beträgt für diese Wohnung 5.810€.

Balkon:

Diese Einheit wird mit einem ca. 7m² großen Balkon versehen werden. Der dafür zu zahlende Aufpreis beträgt 8.500€ (nicht im Kaufpreis enthalten) und ist erst nach Fertigstellung des Balkons zu zahlen!

Referenzprojekte:

Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Altbaus mit&n bsp;glatter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses werden wie oben beschrieben auf Kosten des Verkäufers saniert und im Zuge des Dachgeschossausbaus ein Lift eingebaut.

Lage: 

Das Haus ist am Handelskai nahe der U-Bahnstation Donaumarina gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater, das untere Heustadlwasser, und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist über die U-2 Station Donaumarina sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 264.900.-.

Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 1,21 €/m²

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünsche n, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

br@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

++NEU++ Modernisierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon und Umbaupotenzial, 3,5 Zimmer möglich!!
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