Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien

Adresse

Schottenfeldgasse
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Rarität: Tolle Altbauwohnung in bester Lage des 7. Bezirks!!

Eigentumswohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3391255
  • Seit: 12.06.2018
  • ObjektID: 13932
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 549.890,-

Kontakt Infos

Adonia Immobilien GmbH
Gewerblich
: +436644621412
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

104

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

126 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

Zum Verkauf gelangt diese toll aufgeteilte ca. 104 m² große 3 ,5-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Diese wunderschöne, ca. 104 m² große Eigentumswohnung bietet 3,5 Zimmer: einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Wanne u. Dusche, ein getrenntes WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine vom Wohnbereich getrennte Küche.

Raumaufteilung:


Vorraum
getrenntes WC
Abstellraum
Küche (voll ausgestattet) samt Speis und Essgelegenheit
großzügiger Wohn-Essbereich 
Büro
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer
Ankleidezimmer


Es ist nicht sinnvoll möglich ein vollwertiges 4 Zimmer zu schaffen!

Ausstattung:

Eingangsbereich: 


Alarmanlage 
Extra kleine WC-Dusche im Gäste-WC
Einbauten im Abstellraum
2 Sicherheitsbalken bei der Eingangstüre
Sicherheitsglas


 Küche:


Voll ausgestattete und kaum benutzte Einbauküche
 Versteckter, eingebauter Safe


Wohnzimmer:


Neue Innenfenster, alte Kastenfenster außer
Netatmo Relais zum Einstellen der Heizung per Handy
Klimaanlage mit Frischluftansaugung
Große Bibliothek


Badezimmer:


Große Dusche
Wanne mit Wirlfunktion
Infrarot Heizung an der Decke
Fußbodenheizung
2. WC


Gästezimmer:


Hochglanz-Einbauten mit Tipp-Funktion (ohne Griffe) 


Schlafzimmer:


Rollläden (innen)
Einbaukästen
Einbaubett


Ankleidezimmer:


Scherengitter zum Gang
Wasseranschluss 
Wirtschaftsraumwaschbecken
LED Beleuchtung


Highlights:


Bestlage
sehr guter Zustand
toller Stilaltbau
sehr gute Ausstattung
hochwertige Einbauten
uvm.


Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde von der Eigentümerin nur selten als Zweitwohnung genutzt! Die Wohnung wurde jetzt neu ausgemalt !

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines denkmalgeschützten Stilaltbaus . Es gibt auch ein großes Kellerabteil. Die Verkäuferin hat in unmittelbarer Nähe eine Garage angemietet. Dieses Mietverhältnis kann auf Wunsch auf den neuen Eigentümer übertragen werden.

Lage: 

Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in Gehdistanz!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist unter anderem über die Straßenbah nlinie 5 und die Buslinie 48a perfekt öffentlich angebunden.

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 549.890.-

Die monatlichen Betriebskosten inkl Rücklage betragen ca. 286 netto

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünsche n, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

aa@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

++NEU++ Rarität: Tolle Altbauwohnung in bester Lage des 7. Bezirks!!
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Adonia Immobilien GmbH
1070 Wien
Ansprechpartner:
Adonia Immobilien
aa@adonia-immobilien.at
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