Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Tel.

+43 699 171 484 36
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Tolles-Anlageobjekt! frei vermietbar! Neubauwohnung + Garagenstellplatz!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3351579
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 13543
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 172.491,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

44

Zimmer:

2

HWB Wert:

48 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 122,94

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

***TOP ANLAGEOBJEKT, NEUBAU, freier MIETZINS***

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, ca. 44m² große 2-Zimmer NEUBAUwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk gelegen

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

*** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage ***

Diese wunderschöne, 44 m²& nbsp;große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Wohnbereich, ein Schlafkabinett, eine getrennte Küche, einen Vorraum, ein erst kürzlich saniertes Badezimmer mit Dusche und ein getrenntes WC. 

Raumaufteilung:

sehr guter Grundriss, komplett hofseitig gelegen!


Vorraum
Badezimmer mit Dusche
getrenntes WC 
Küche
Wohnzimmer
Schlafbereich


.(siehe Plan)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber sofort bewohnbaren Zustand. Das Badezimmer wurde erst kürzlich saniert.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss eines mietrechtli chen Neubaus. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und eine Tiefgarage. Das Haus wird mittels Zentralheizung beheizt.

Tiefgarage:

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser kostet  € 17.500,-  zusätzlich zum Kaufpreis! (Wohnung und Stellplatz können nur gemeinsam verkauft werden) 

Anlage:

Das Objekt eignet sich perfekt zur Vermietung und stellt damit eine optimale Geldanlage dar:


Neubau
freier Mietzins, kein Richtwert!!
gute Raumaufteilung
optimale Wohnungsgröße


Lage: 

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des t äglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachme dizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 

detailierte Lagebewertung verfügbar!!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U 6 Station "Burggasse-Stadthalle" oder die U 3 Station "Schweglerstraße" s ehr gut öffentlich angebunden

Preis: Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 172.490.-.

Kaufpreis Garagenstellplatz: EURO 17.500,-

Gesamtkaufpreis Wohnung + Garage: 190.000,-

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Zahlung in den RF betragen für die Wohnung ca. 246 € netto.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

info@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die hier veröffentlichen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

++NEU++ Tolles-Anlageobjekt! frei vermietbar! Neubauwohnung + Garagenstellplatz!
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