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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Lorenz-Mandl-Gasse
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ TOP-Anlageobjekt! frei vermietbar! Neubauwohnung + bereits vermieteter Garagenstellplatz!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3086110
  • Seit: 08.10.2017
  • ObjektID: 10933
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 219.000,-

Kontakt Infos

Adonia Immobilien
Gewerblich
: +43 699 171 484 36
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

61

Zimmer:

2,5

Baujahr:

1999

HWB Wert:

99,5 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

***TOP ANLAGEOBJEKT, NEUBAU, freier MIETZINS***
Zum Verkauf gelangt diese sanierte, gut aufgeteilte, ca. 61m² große 2,5-Zimm er NEUBAUwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Diese wunderschöne, 61 m² große Eigentumswohnung bietet 2,5 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Schlafbereich (kann leicht in Wohn und Schlafbereich getrennt werden), eine getrennte Essküche, einen Vorraum, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und ein getrenntes WC. 
Video-Besichtigung:
Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.
Raumaufteilung:
sehr guter Grundriss:

Vorraum
Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
getrenntes WC mit Handwaschbecken
Essküche
Wohnzimmer
Schlafbereich

Auf Wunsch kann der Schlafbereich des großen Wohn-/Schlafzimmers durch eine Glasschiebetür abgetrennt werden!
.(siehe Plan)
Ausstattung:
Die Wohnung wurde sehr gut ausgestattet. In allen Zimmern ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden  ;verfließt und mit Markenamaturen ausgestatte t. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt.
Zustand:
Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert. Es handelt sich hierbei also um einen Erstbezug. 
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 02. Obergeschoss eines ca. 1999 erbauten Neubaus. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und eine Tiefgarage.
Tiefgarage:
Zur Wohnung gehört ein Stapelparkplatz (unterer Platz) in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser kostet  € 18.000,-  zusätzlich zum Kaufpreis! (Wohnung und Stellplatz können nur gemeinsam verkauft werden) Der Parkplatz ist derzeit für EUR 50,- netto monatlich vermietet. Bei Bedarf kann der Mietvertrag gekündigt werden. 
Anlage:
Das Objekt eignet sich perfekt zur Vermietung und stellt damit eine optimale Geldanlage dar:

Neubau
freier Mietzins, kein Richtwert!!
gute Raumaufteilung
optimale Wohnungsgröße
bereits vermieteter Parkplatz

Lage: 
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des t äglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachme dizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 
detailierte Lagebewertung verfügbar!!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die U3 Ottakring ( fußläufig erreichbar) sehr gut öffentlich angebunden. Die Straßenbahnlinien 10 und 44, die Buslinie 48A und die S-Bahn 45 Ottakring befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 219.000.-.
Kaufpreis Garagenstellplatz: EURO 18.000,-
Gesamtkaufpreis Wohnung + Garage: 237.000,-
Die monatlichen Betriebskosten inkl Zahlung in den RF betragen ca. 169 € netto.
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
info@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die hier veröffentlichen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

++NEU++ TOP-Anlageobjekt! frei vermietbar! Neubauwohnung + bereits vermieteter Garagenstellplatz!
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hat3086110
Adonia Immobilien
1160 Wien
Ansprechpartner:
Kaufmann, BA Bertrand
info@adonia-immobilien.at
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