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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Löwengasse

Tel.

+43 699 171 484 36
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Wohnungspaket: laufender Apartmentvermietungs-Betrieb, toller Stilaltbau!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3084806
  • Seit: 06.10.2017
  • ObjektID: 10908
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 799.000,-
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

214

HWB Wert:

90 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt dieses Paket bestehend aus 4 möblierten Apartments (gesamt ca. 214 m²)  in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen. 
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Es handelt sich um ein im EG befindliches Geschäftslokal welches in 4 möblierte, separat begehbare Apartments unterteilt ist. Alle Einheiten verfügen über Nassräume und Schlaf/Wohnräume. Zwei der Einheiten können straßenseitig oder durch den Innenhof betreten werden. 
Ideal für die Vermietung als Apartments (zB über Airbnb oder booking) geeignet! und auch im Vergleich zu den meisten "normalen" Wohnungen erlaubt!!
Verkauft wird die GmbH als Eigentümerin des Objekts und Betreiberin der Apartments, es handelt sich also um einen steuersparenden Sharedeal!
 
Apartment Top 12 – gesamt ca. 214 m²
unterteilt in vier, voll ausgestattete Einheiten:
 
- Top 12: ca. 80m² (2 Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit WC)
derzeit an eine Familie vermietet (3 Personen), kann jederzeit unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden, derzeitige Einnahmen: €1000,- monatlich
 
- Тоp 12а: ca. 65m² (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, getrenntes WC). derzeit kurzzeitig an einen Diplomaten vermietet, derzeitige Einnahmen €1400,- monatlich
 
- Тоp 12b: ca.17m² (Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer mit WC). Derzeit an die Tochter des Geschäftsführers vermietet, mögliche Einnahmen €400,- monatlich
 
- Тоp 12c: ca. 52m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC). derzeit an eine Familie vermietet (2 Personen), kann jederzeit unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden, derzeitige Einnahmen: €1100,- monatlich
 Im Haus können auch bis zu 10 Parkplätze für jeweils 25.000 erworben werden!
Zustand:
Die Wohnungen befinden sich alle in einem guten Zustand.
Infrastruktur:
Das Objekt befinden sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens in der Nähe zum Kunst Haus Wien und dem Donaukanal.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind einfach zu Fuß zu erreichen. 
Verkehrsanbindung: 
Die Wohnungen sind durch die Straßenbahnlinien 1 und O, welche innerhalb von 1 Minuten erreicht sind, sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Preis:
Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 799.000, das entspricht einem m²-Preis von ca. EURO 3.730
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36
info@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

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