Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Neulinggasse

Tel.

0664/910 15 40
Angaben ohne Gewähr

++NEU** 3-Zimmer DG-Erstbezug mit Balkon und Terrasse (63m²), Hofruhelage, optimaler Grundriss!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4872724
  • Seit: 25.08.2019
  • ObjektID: 22223
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 735.630,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

94

Zimmer:

3

Baujahr:

2019

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese, im Hoftrakt und damit ruhig gelegene, hochwertige, neu ausgebaute ca. 94 m² große 3- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

optimaler Grundriss!

In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf:

mehr als die Hälfte ist bereits verkauft!

***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:


Vorraum
Wohnküche
Balkon
Abstellraum
getrenntes WC
Schlafzimmer mit en suit Badezimmer
Schlafzimmer mit Duschbad
Dachterrasse


(siehe Plan)

Zustand:

Nachdem die Wohnung gerade hochwertig hergestellt wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen!!

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden  ;hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestatte t. Ausstattungsdetails:


Fußbodenheizung 
Hochwertige Innentüren
Parkett (Eiche)
Hochwertige Fenster
Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe 
Vaillant Therme
uvm.


Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wun derschönen Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Lage:

Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:

Alle Geschäfte des t äglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachme dizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Botanische Garten ist ebenso fußläufig erreichbar wie die U-3 Station Rochusgasse.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie O und die U-3 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell auf der Landstraßer Hauptstraße.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 735.635.-.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,50€ /m² 

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!!

pr@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Son

++NEU** 3-Zimmer DG-Erstbezug mit Balkon und Terrasse (63m²), Hofruhelage, optimaler Grundriss!
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