Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Adresse

Stutterheimstraße

Tel.

0676840791100
Angaben ohne Gewähr

++NEU** 3-Zimmer LOFTWOHNUNG mit 60m² Wohnküche, Unverbaubarer süd-west WEITBLICK !!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3394896
  • Seit: 13.06.2018
  • ObjektID: 13953
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 499.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

120,8

Zimmer:

3

HWB Wert:

62 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese toll ausgestattete, großzügig e, ca. 121 m² große 3 -Zimmer Dachgeschosswohnung (loftartig, 3m Raumhöhe, KEINE Schrägen!) in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks in einem gepflegten Altbau gelegen.

Dieses einzigartige, 121 m²  ;große Loft bietet 3 Zimmer: ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Wohnküche, ein Zimmer mit praktischem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und WC.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Videobesichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine online Video-Besichtigung.

Raumaufteilung:


Wohnküche (ca. 59m²)
Zimmer (ca. 18m²)
Badezimmer (ca. 6m²)
Schlafzimmer mit Schrankraum (ca. 24m²)
Vorraum (ca. 9m²)


 (siehe Plan)

Ausstattung:

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet:


Wandheizung mit Warmwasserspeicher, Solaranlage am Dach
Rauchfanganschluss für einen Kamin
Moderne Einbauküche mit Markengeräten
Zentrale Staubsaugeranlage
Neue Klimaanlage in Vorbereitung
Elektrische Außenjalousien (alle Fenster)
uvm.


Highlights:


Keine Dachschrägen
3,00m Raumhöhe
Unverbaubarer süd-west Blick über Wien
Lift, fahrradgeeignet
Barrierefrei
Lichtdurchflutet


Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann umgehend von dem neuen Eigentümer bewohnt werden!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Das Haus verfügt über einen großzügigen Personenaufzug (fahrradgeeignet) und einen praktischen Fahrradabstellraum. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist im direkt verbundenen Nachbarhaus möglich!

Lage: 

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Stutterheimstraße, 1150 Wien.

Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch Arztpraxen liegen nur in Gehdistanz entfernt.

Die angrenzende Straßenbahnlinie 9 sowie die Buslinie 48A sind ideale Verbindungen zu den U-Bahnstationen Schweglerstraße (U3), Burggasse/Stadthalle (U6) und  Volkstheater (U2) mit denen man mühelos die Wiener Innenstadt binnen 25 Minuten erreichen kann.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und in kürzester Zeit erreichbar.

Zur Freizeitgestaltung bietet sich zb die nahe gelegene Lugner City an. Auch nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Wiener Stadthalle, die als Veranstaltungsort für viele Konzerte, Ausstellungen und Tanzaufführungen dient. Als Ruheoase können der in der Umgebung liegende Vogelweidpark wie auch der Märzpark genutzt werden. Direkt vor dem Haus liegt die "Kleingartenanlage auf der Schmelz" und das Schutzhaus auf der Schmelz lädt zum Verweilen ein.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 9 sowie der Buslinie 48A perfekt zu den U-Bahnstationen Schweglerstraße (U3, 6 min zu Fuß), Burggasse/Stadthalle (U6) und  Volkstheater (U2) angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 499.000

Die monatlichen Betriebskosten samt Rücklage belaufen sich derzeit auf: 416,42 EUR brutto

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünsche n, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

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