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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Neulerchenfelder Straße

Tel.

+4369913178007
Angaben ohne Gewähr

++NEU** Generalsanierter 3-Zimmer Erstbezug, sehr guter Grundriss! gut VERMIETBAR, KEIN RICHTWERT!!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3046121
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 10160
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

69,1

Zimmer:

3

HWB Wert:

140 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese top sanierte, ca. 69 m² große 3-Zimmer Wohnung in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
Diese wunderschöne, 69 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein getrenntes WC. 
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
 
Video-Besichtigung:
Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!
Raumaufteilung:
sehr guter Grundriss! alles getrennt begehbar!

Vorraum (ca. 10m²)
WC
Kabinett (ca. 10m²)
Badezimmer (ca. 5m²)
Wohnküche (ca. 22m²)
Schlafzimmer (ca. 21m²)

 (siehe Plan)
 
Nach Freiwerden kann die Wohnung sehr gut vermietet werden:
 
 nach §53 MRG (Rückzahlungsbegünstigungsgese tz), KEIN RICHTWERT!!!!!!!!!!
 
Ausstattung:
Diese Wohnung ist sehr gut ausgestattet. In allen Zimmern ist ein wunderschöner Eichenfertigparkettboden verlegt, die Nassräume sind hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. 
Zustand:
Die Wohnung wurde gerade generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug.

Haus:
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gepflegten, in den 1960er Jahren wiederaufgebauten, Hauses. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein unscheinbarer Rotlichtbetrieb!
Lage: 
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar in der Neulerchenfelderstr. gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit direkt vor der Haustür! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 
detaillierte Lagebewertung verfügbar!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 46 (Brunnengasse) sehr gut öffentlich angebunden. Die nächstgelegene U-Bahnstation ist die U-6 Thaliastraße.
Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 249.000
Die monatlichen Betriebskosten netto betragen ca.138€, die monatliche Zahlung in den RF ca. 81€.
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
ym@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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