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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Fugbachgasse

Tel.

+43 699 171 484 36
Angaben ohne Gewähr

++NEU** Hochwertiger DG-Erstbezug: 40m² Dachterrasse in Citylage! **VIDEOBESICHTIGUNG**

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3049176
  • Seit: 10.08.2017
  • ObjektID: 10222
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 548.900,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

103,1

Zimmer:

3

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

*** ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen***
Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 104 m² große 3-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit ca. 40m² Dachterrasse, in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Top 31: Diese wunderschöne, 104 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Vorraum, zwei hochwertige Badezimmer, zwei getrennte WCs, einen Abstellraum und eine fantastische Dachterrasse!
In diesem Dachgeschoss stehen noch 4 weitere Wohnungen zur Verfügung:
+Top 25: WNFL. 104m², Terrasse 29m², 549.000,- bereits VERKAUFT!
+Top 26: WNFL. 104m², Terrasse 39m², 569.000,- bereits VERKAUFT!
+Top 29: WNFL. 124m², Terrasse 43m², 649.000,-  RESERVIERT!
+Top 30: WNFL. 138m², Terrasse 29m², 699.000,-
Video-Besichtigung:
Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!
Raumaufteilung:
Ebene 1: DG.1


Vorraum mit WC u. Handwaschbecken, Abstellraum
Wohnküche mit voll ausgestatteter, hochwertiger Markenküche
großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (Dusche)

Ebene 2: 2. DG

großzügiges Schlafzimmer (ca. 21m²) mit direktem Zugang zum Badezimmer (Dusche)
getrenntes WC
Ausgang auf die Dachterrasse mit Weitblick (ca. 40m²)

 (siehe Plan, siehe Video)
Ausstattung:
Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume und Vorräume wurden hochwerti g im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung  beheizt. Alle Einheiten werden mit voll ausgestatteten Markenküchen verkauft!

Zustand:
Es handelt sich hierbei um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Haus:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr s chönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen,an der Außen- und Inne nfassade, den Steigleitungen&n bsp;und dem Innenhof aufwendige S anierungs- und Erneuerungsarbe iten vorgenommen.
Die Regelgeschosswohnungen in diesem Haus sind bereits alle verkauft !!
Lage: 
Die Lage zwischen Augarten und Prater kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die U-Bahnlinien U1, U2, die Fernzüge EC, R2 und R, die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 sowie die Straßenbahnlinien O und 5 sehr gut öffentlich angebunden.
Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 549.000
Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,49 €/m²
Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beträgt ca. 0,23€/m²
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
ym@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

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