Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Tel.

+43 699 171 484 36
Angaben ohne Gewähr

++NEU** Hochwertiger EG-ERSTBEZUG, tolle Ausstattung, optimaler Grundriss!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3347361
  • Seit: 12.05.2018
  • ObjektID: 13501
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 258.900,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

55

Zimmer:

2

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 89

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

TOP 1: Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, hochwer tig ausgestattete, ca. 55 m² große 2- Zimmer Erdgeschoss-ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese wunderschöne, ca. 55 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine getrennte Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer .

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

***Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail***

Optimaler Grundriss!!

In diesem Haus stehen derzeit noch 2 weitere EG-Einheiten zum Verkauf:

+Top 2: WNFL. ca. 76m², Kaufpreis: 349.900.-

+Top 3: WNFL. ca. 107m² + ca. 31m² Terrasse + 75m² Garten, BEREITS VERKAUFT!

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!

Raumaufteilung:


+ Vorraum (ca. 6m²)
+ Badezimmer mit Wanne und WC (ca. 5m²)
+ getrennte Küche (ca. 6m²)
+ Wohnzimmer (ca. 20m²)
+ großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (ca. 18m²)


 (siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume werden  ;hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestatte t. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt! Weitere Ausstattungsdetails: 


3-fach verglaste Fenster
Sicherheitstüre (Eingang)
Videogegensprechanlage
Außenjalousien
etc


genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!

Zustand:

Diese Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, dreifach-verglaste Fenster eingebaut.

Fertigstellung:

Diese Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben werden. Derzeit findet der Dachgeschossausbau samt Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses und Lifteinbau statt. Für diese Arbeiten fallen dem Käufer keine zusätzlichen Kosten an!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit gl atter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses werden aufwendig saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Inne nfassade, den Steigleitungen&n bsp;und dem Innenhof aufwendige S anierungs- und Erneuerungsarbe iten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wird gro ßzügig ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut.

Lage:

Die Lage in der Wimmergasse kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 259.000.-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

info@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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