Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Adresse

Marchfeldstraße

Tel.

+4369910983719
Angaben ohne Gewähr

++NEU** Hochwertiges Altbauprojekt, EG-ERSTBEZUG, optimaler Grundriss: 2-Zimmer + Terrasse + Garten

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3344931
  • Seit: 11.05.2018
  • ObjektID: 13467
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

56,14

Zimmer:

2

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 19 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 90m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse  machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigenn utzer, sondern auch für Anleger sehr interessant.

Baubeginn: Februar 2018

Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2019

TOP 3: Zum Verkauf gelangt diese ca. 56m² große 2-Zimmer Altbau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten (ca. 20m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese perfekt geschnittene, 56m² gro&sz lig;e Eigentumswohnung bietet 2  ;Zimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC und einen praktischen Abstellraum!

Diese Wohnung ist komplett hofseitig gelegen und somit frei von Straßenlärm!

Dieses Projekt besteht aus 19 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 90m²:

Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!

Raumaufteilung: TOP 3, Erdgeschoss

optimaler Grundriss:


Vorraum 
Wohnküche ca. 30m²
Terrasse ca. 8m²
Garten ca. 12m²
Schlafzimmer ca. 13m² 
hochwertiges Badezimmer ca. 5m²
getrenntes WC
Abstellraum


 (siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden  ;hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestatte t. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails:


Fußbodenheizung
Sicherheitstüre (Wohnungseingang)
Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss)
Vollholzparkett (Eiche)
uvm.


Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen!

Referenzprojekte:

Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden!

Fertigstellung/Zustand:

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Mit dem Bau wurde bereits im Februar dieses Jahres begonnen. Die Fertigstellung wird im ersten Quartal 2019 erfolgen!

Lage/Infrastruktur: 

Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend. 

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 249.000.-.

Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2,2€ pro m² belaufen.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

Tel.:0699 10983719

br@adonia-immobilien.at

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und a

++NEU** Hochwertiges Altbauprojekt, EG-ERSTBEZUG, optimaler Grundriss: 2-Zimmer + Terrasse + Garten
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