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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Posthorngasse

Tel.

+4369913178007
Angaben ohne Gewähr

++NEU** Hofruhelage: Perfekt für Pärchen, charmanter Altbau! **ERSTBEZUG** gerade in Sanierung!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3046626
  • Seit: 06.08.2017
  • ObjektID: 10171
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 232.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

53

Zimmer:

2

HWB Wert:

160 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese, im Hoftrakt und damit komplett ruhig gelegene, ca. 53 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen.
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Diese wunderschöne ca. 53 m² große, derzeit in Sanierung befindliche, Altbau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum mit Kochnische, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

toller Grundriss!! komplett hofseitig und damit ruhig!
In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf (derzeit in Sanierung):
EG : WNFL: ca. 132m², Terrasse und Garten: ca. 22m²  Kaufpreis: 597.500 €
 
Video-Besichtigung:
Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.
Fotos/Fertigstellung:
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder! Diese Wohnung befindet sich gerade in Generalsanierung.
Zustand:
Nachdem die Wohnung gerade generalsaniert wird und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand!
 
Räumlichkeiten: sehr guter Grundriss, die gesamte Wohnung ist in den teilweise grünen Innenhof ausgerichtet!

+ Vorraum mit Kochgelegenheit (ca. 8,2m²)
+ Badezimmer mit Wanne und WC (ca. 3m²)
+ Schlafzimmer (ca. 22m²)
+ Wohnzimmer (ca. 20m²)

(siehe Plan)
Haus: 
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!) des Hoftrakts eines gut situierten Stilaltbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls teilweise saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten! Es werden Arbeiten am Stiegenhaus, der Fassade und dem Haustor auf Kosten des Verkäufers durchgeführt.

Lage:
Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:
Alle Geschäfte des t äglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachme dizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Botanische Garten ist ebenso fußläufig erreichbar wie die U-3 Station Rochusgasse und der Rochusmarkt.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie O und die U-3 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell auf der Landstraßer Hauptstraße.
Preis:
Der FIXPREIS für diese Eigentumswohnung im generalsanierten Zustand beträgt EURO 232.000.-.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,80€ /m² netto
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Tel.:0699 13178007
ym@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

++NEU** Hofruhelage: Perfekt für Pärchen, charmanter Altbau! **ERSTBEZUG** gerade in Sanierung!
++NEU** Hofruhelage: Perfekt für Pärchen, charmanter Altbau! **ERSTBEZUG** gerade in Sanierung!
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