Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien

Adresse

Schottenfeldgasse

Tel.

+43 699 171 484 36
Angaben ohne Gewähr

++NEU** Rarität: Tolle Altbauwohnung in bester Lage des 7. Bezirks!!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353451
  • Seit: 16.05.2018
  • ObjektID: 13558
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 549.900,-

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

104,2

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

128 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

Zum Verkauf gelangt diese toll aufgeteilte ca. 104 m² große 3 ,5-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Diese wunderschöne, ca. 104 m² große Eigentumswohnung bietet 3,5 Zimmer: einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Wanne u. Dusche, ein getrenntes WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine vom Wohnbereich getrennte Küche.

Raumaufteilung:


Vorraum
getrenntes WC
Abstellraum
Küche (voll ausgestattet) samt Speis und Essgelegenheit
großzügiger Wohn-Essbereich 
Büro
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer
Ankleidezimmer


Es ist nicht sinnvoll möglich ein vollwertiges 4 Zimmer zu schaffen!

Ausstattung:

Eingangsbereich: 


Alarmanlage 
Extra kleine WC-Dusche im Gäste-WC
Einbauten im Abstellraum
2 Sicherheitsbalken bei der Eingangstüre
Sicherheitsglas


 Küche:


Voll ausgestattete und kaum benutzte Einbauküche
 Versteckter, eingebauter Safe


Wohnzimmer:


Neue Innenfenster, alte Kastenfenster außer
Netatmo Relais zum Einstellen der Heizung per Handy
Klimaanlage mit Frischluftansaugung
Große Bibliothek


Badezimmer:


Große Dusche
Wanne mit Wirlfunktion
Infrarot Heizung an der Decke
Fußbodenheizung
2. WC


Gästezimmer:


Hochglanz-Einbauten mit Tipp-Funktion (ohne Griffe) 


Schlafzimmer:


Rollläden (innen)
Einbaukästen
Einbaubett


Ankleidezimmer:


Scherengitter zum Gang
Wasseranschluss 
Wirtschaftsraumwaschbecken
LED Beleuchtung


Highlights:


Bestlage
sehr guter Zustand
toller Stilaltbau
sehr gute Ausstattung
hochwertige Einbauten
uvm.


Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde von der Eigentümerin nur selten als Zweitwohnung genutzt! Die Wohnung wurde jetzt neu ausgemalt !

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines denkmalgeschützten Stilaltbaus . Es gibt auch ein großes Kellerabteil. Die Verkäuferin hat in unmittelbarer Nähe eine Garage angemietet. Dieses Mietverhältnis kann auf Wunsch auf den neuen Eigentümer übertragen werden.

Lage: 

Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in Gehdistanz!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist unter anderem über die Straßenbah nlinie 5 und die Buslinie 48a perfekt öffentlich angebunden.

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 549.900.-

Die monatlichen Betriebskosten inkl Rücklage betragen ca. 286 netto

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünsche n, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

info@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

++NEU** Rarität: Tolle Altbauwohnung in bester Lage des 7. Bezirks!!
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