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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Engerthstraße

Tel.

+436644621412
Angaben ohne Gewähr

++NEU** Sanierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung in aufstrebender Lage! mit großem Balkon!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3049165
  • Seit: 10.08.2017
  • ObjektID: 10224
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 96.000,-
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Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

32,1

Zimmer:

1

HWB Wert:

101 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese helle, sanierungsbedürftige ca. 32m² große 1,5-Zimm er ALTBAUwohnung mit Balkon in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen!
Diese Einheit ist im Hoftrakt des Hauses gelegen und ist somit frei von Straßenlärm!!
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Bitte das gesamte Inserat lesen!
Die Wohnung verfügt derzeit über kein WC innerhalb der Wohnung!
Diese nette, 32 m² große Eigentumswohnung bietet 1 Zimmer: einen Wohn-Essbereich, einen Vorraum mit Koch und Waschgelegenheit und einen Balkon! (noch nicht angebracht)

In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf! Bereits 7 Wohnungen verkauft!
Raumaufteilung:

Vorraum mit Koch und Waschgelegenheit
Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
derzeit Gang-WC

(Plan in Ausarbeitung!)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das WC müsste in die Wohnung eingebaut werden.

Sicherheitstüre:
Um die Einheitlichkeit des Stiegenhauses zu wahren, wird jede Wohnung, auf Kosten des Verkäufers, mit einer Sicherheitstüre (im Altbaustil) ausgestattet. 
Fertigstellung Haussanierung:
Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten:

Ausbau des Dachgeschosses
Einbau eines Personenaufzugs (Kostenbeitrag durch Käufer)
Streichen der Straßen- und Hoffassade
Verstärkung- bzw Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen
Einbau einer Gegensprechanlage
Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus
Sanierung des Haustors

Mit den Arbeiten wird umgehend nach Vorliegen der Bewilligung begonnenb (Bauverhandlung am 31.3.2017). Von Baubeginn an wird das komplette Projekt voraussichtlich in ca.14 Monaten abgeschlossen sein! Für den Liftanbau wird von jedem Käufer ein Lifterrichtungskostenbeitrag eingefordert (dieser ist erst nach Fertigstellung des Lifts zu zahlen!) Dieser beträgt für diese Wohnung 3.688€.
Sicherstellung:
Zur Sicherstellung der Erledigung der oben angeführten Arbeiten, wird ein Teil des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto bis zum Abschluss der Arbeiten rückbehalten.
Referenzprojekte:
Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden!
Balkon:
Diese Einheit wird mit einem ca.5,8 m² großen Balkon versehen werden. Der dafür zu zahlende Aufpreis beträgt 8.500€ (nicht im Kaufpreis enthalten) und ist erst nach Fertigstellung des Balkons zu zahlen! 
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss eines Altbaus&nbs p;mit glatter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses werden wie oben beschrieben aufwendig auf Kosten des Verkäufers saniert und im Zuge des Dachgeschossausbaus ein Lift eingebaut.
Lage: 
Das Haus ist in der Engerthstr. nahe dem Mexikoplatz gelegen. Alle Geschäfte des t äglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachme dizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grü nflächen.
detaillierte Lagebewertung verfügbar!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die U-1 Station Vorgartenstraße sehr gut öffentlich angebunden.
Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 99.000.-.
Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,28 €/m²
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünsche n, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:
info@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

++NEU** Sanierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung in aufstrebender Lage! mit großem Balkon!
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