Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Tel.

+43676843777777
Angaben ohne Gewähr

++NEU** Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung, Hofruhelage!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3394887
  • Seit: 13.06.2018
  • ObjektID: 13962
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 140.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

40,2

Zimmer:

2

HWB Wert:

161 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese helle, ca. 40 m² große, sanierungsbedürftige, gut angelegte 2-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Räumlichkeiten:

Es handelt sich um eine 2-Zimmer Altbauwohnung. Das Objekt ist komplett hofseitig in einen grünen Innenhof gelegen und damit sehr ruhig.


Vorraum
Getrenntes WC
Küche
Zimmer
Kabinett


(siehe Plan)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein WC sowie ein Gas-Anschluss befinden sich innerhalb der Wohnung. Es gibt kein ordnungsgemäßes Badezimmer!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) eines sehr schönen Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in einem der Älter entsprechenden Zustand.

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Embelgasse, 1050 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.

Durch die angrenzenden Autobuslinien 12A und 14A kann eine problemlose öffentliche Anbindung zum Matzleinsdorferplatz, der wiederum Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und Straßenbahnen ist. Weiters wird schon eifrig an der neuen U2 Station Matzleinsdorferplatz gebaut, sodass in naher Zukunft auch eine U-Bahnverbindung mitten ins Zentrum geschaffen wird.

Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 6, 18, 62 und die Badner Bahn.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Der Haydnpark (7 Minuten) sowie auch der Leopold Rister Park (5 Minuten) sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar und können so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Autobuslinien 12A und 14 A sehr gut öffentlich angebunden. Weiter Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 6, 18, 62, Badnerbahn sowie auch diverse S-Bahnverbindungen

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 140.000.-. 

Die Betriebskosten inkl Rep. Fond betragen ca. 121€ brutto monatlich.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren:

ad@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up  und als Qualitätsmakler  ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

++NEU** Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung, Hofruhelage!
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