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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Posthorngasse

Tel.

+43 699 171 484 36
Angaben ohne Gewähr

++NEU** Toller Grundriss, charmanter Altbau! 3-Zimmer EG -**ERSTBEZUG** gerade in Sanierung! Garten/Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3046113
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 10168
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 377.594,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

84,71

Zimmer:

3

HWB Wert:

160 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese, ca. 85 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse und Garten in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen.
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Diese wunderschöne ca. 85 m² große, derzeit in Sanierung befindliche, Altbau-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum mit WC, ein Badezimmer mit Wanne, eine getrennte Küche, zwei großzügige, straßenseitige Zimmer, einen hofseitigen Raum und eine Terrasse mit Eigengarten.

toller Grundriss!!
In diesem Haus stehen noch zwei weitere Wohnung zum Verkauf (derzeit in Sanierung):
EG : WNFL: ca. 132m², Terrasse und Garten: ca. 22m²  Kaufpreis: 597.500 €
2.Stock: WNFL: ca. 53m², Kaufpreis: 232.000 €
 
Video-Besichtigung:
Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.
Fotos/Fertigstellung:
Diese Wohnung befindet sich gerade in Generalsanierung und wird im Juni 2017 fertiggestellt!
Zustand:
Nachdem die Wohnung gerade generalsaniert wird und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand!
Räumlichkeiten:
sehr guter Grundriss

+ Vorraum mit WC 
+ Badezimmer mit Wanne
+ Küche (Durchgang)
+ Wohnzimmer (straßenseitig)
+ Schlafzimmer (straßenseitig)
+ Zimmer (hofseitig)
+ Terrasse 
+ Eigengarten

(siehe Plan)
Haus: 
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut situierten Stilaltbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls teilweise saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten! Es werden Arbeiten am Stiegenhaus, der Fassade und dem Haustor auf Kosten des Verkäufers durchgeführt.

Lage:
Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:
Alle Geschäfte des t äglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachme dizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Botanische Garten ist ebenso fußläufig erreichbar wie die U-3 Station Rochusgasse und der Rochusmarkt.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie O und die U-3 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell auf der Landstraßer Hauptstraße.
Preis:
Der Preis für diese Eigentumswohnung im generalsanierten Zustand beträgt EURO 377.600.-.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,80€ /m² netto
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Tel.:0699 17148436
info@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

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