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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Scholzgasse

Tel.

+43 699 171 484 36
Angaben ohne Gewähr

++NEU** Top-Anlagepaket in Bestlage!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3058977
  • Seit: 27.08.2017
  • ObjektID: 10391
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

112,1

HWB Wert:

120 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

****DERZEIT NOCH UNBEFRISTET VERMIETET, die Wohnungen können also derzeit nicht für den Eigengebrauch genutzt werden****
Zum Verkauf gelangen diese zwei, zusammen ca. 112 m² großen, unbefristet vermieteten Eigentumswohnungen in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.
Beide Einheiten sind derzeit noch unbefristet vermietet und eignen sich perfekt als ANLAGEOBJEKTE:
Top: 69,4m², Mieter: Ehepaar, geboren 1933 und 1932, Nettomiete: 77,5 €
Top: 42,94m², Mieterin: alleinstehende Dame geboren 1921, Nettomiete 54,43 €
Räumlichkeiten:
Siehe Plan, die Einheiten könnten nach Freiwerden auch zusammengelegt werden!
Zustand:
Die kleinere Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen&nb sp;Zustand, die größere in einem stark gebrauchten aber bewohnbaren Zustand.

Anlage: 
Nach Freiwerden können die Wohnungen problemlos zu einem viel höheren Mietzins vermietet oder zu einem deutlich höheren m²-Preis verkauft werden.
Haus:
Die Wohnungen befinden sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit strukturierter Fassade. Das Haus verfügt über einen Lift.

Lage:
Hierbei handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Augarten und Donaukanal zeichnen diese Lage aus!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahnen: U4 
- Trambahn: 31
Preis:
Der lastenfreie Preis für beide Wohnungen (nur gemeinsam zu kaufen) beträgt € 299.000.-
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36
info@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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