Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Tel.

+4369910983719
Angaben ohne Gewähr

++PREISREDUKTION** Hochwertiger 4-Zimmer DG-Erstbezug, Dachterrasse mit Weitblick! Tolle Raumaufteilung!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3393287
  • Seit: 12.06.2018
  • ObjektID: 13951
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 499.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

109,2

Zimmer:

4

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 270

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

+++PREISREDUKTION+++

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 109 m² große 4-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit ca. 60m² Dachterrassen, in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Top 22: Diese wunderschöne, 109 m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Vorraum, zwei hochwertige Badezimmer, zwei WCs, einen Abstellraum, einen Balkon und zwei fantastische Dachterrassen!

In diesem Dachgeschoss steht noch eine weitere Wohnung zur Verfügung:

+Top 21: WNFL. 108m², Terrassen ca. 60m², 519.900,-  VERKAUFT!

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!

Raumaufteilung:

Ebene 1: DG.1


Vorraum 
Ausgang auf eine Terrasse
Badezimmer mit WC und Wanne
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer (ca. 15m²)
Schlafzimmer (ca. 15m²)
Schlafzimmer (ca. 14m²) 


Ebene 2: 2. DG


großzügige Wohnküche
Ausgang auf die Terrasse (ca. 32m²)
Aufgang auf die Dachterrasse (ca. 25m²) mit Weitblick


 (siehe Plan)

Ausstattung:

Beide Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Beide Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. 

Zustand:

Es handelt sich hierbei um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den S teigleitungen und dem Innenhof  Sanierungs- und Erneu erungsarbeiten vorgenommen. Im EG des Hauses befindet sich eine Pizzeria.

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend direkt bei der U-6 Station Dresdnerstraße gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern is t ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Allerheiligenpark  ist die nächstgelegene Grünfläche. Die Don au mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U 6 Station "Dresdner Straße" (direkt vor dem Haus!), die Straßenbahnlinie 2 (Hellwagstr.) und die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 499.000

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

br@adonia-immobilien.at

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

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