Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Klausgasse

Tel.

+4369910983719
Angaben ohne Gewähr

++PROVISIONSRABATT** 1-Zimmer ERSTBEZUG, 6m² Balkon, kompakter Grundriss, sehr gute Ausstattung!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3809239
  • Seit: 15.11.2018
  • ObjektID: 16805
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 158.890,-

Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

32,1

Zimmer:

1

HWB Wert:

105 kWh/m²/Jahr

Provision:

2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

*** -10% Rabatt auf die PROVISION ***

Diese wunderschöne, 32 m²& nbsp;große Eigentumswohnung bietet 1 Zimmer: eine Wohnzimmer, einen Vorraum mit Kochgelegenheit, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und einen tollen ca. 6m² großen Balkon.

optimaler Grundriss!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

**** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage ****

In diesem Haus stehen noch weitere Objekte zum Verkauf:

+Top 7: ca. 32 m²,1 Zimmer, Bad mit Dusche, getrenntes WC, Vorraum mit Kochgelegenheit, Kaufpreis: bereits VERKAUFT

+Top 10-12: ca. 82 m² + Balkon ca. 12 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC, AR, Kaufpreis: bereits VERKAUFT

+Top 18-19: ca. 61 m², 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC, Kaufpreis: EUR 229.000,-  

+Top 30-31: ca. 63 m², 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC, AR, Kaufpreis: bereits VERKAUFT!

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!

Raumaufteilung:

optimaler 


Vorraum mit Küchenanschlüssen
getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer (auch hier sind Küchenanschlüsse vorbereitet)
Balkon mit ca. 6m² (komplett hofseitig)


Zustand:

Die Wohnung wird gerade aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es werden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, dreifachverglaste Fenster eingebaut.

Bilder:

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer bereits verkauften, sehr ähnlichen Nachbarwohnung, da die kaufgegenständliche Wohnung gerade noch saniert wird. Besichtigungen sind aber jetzt bereits möglich!

Ausstattung:


hochwertige Ausführung
Sicherheitstüren
Parkettboden
Markenamaturen
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung


Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus.

Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten:


Ausbau des Dachgeschosses
Einbau eines Personenaufzugs 
Streichen der Straßen- und Hoffassade
Verstärkung- bzw Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen
Einbau einer Gegensprechanlage
Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus


Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend (Klausgasse) gelegen. Alle Geschäfte des t äglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachme dizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 

genaue Lagebewertung verfügbar!!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahn 46 und die U 3 Station "Ottakring" sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 158.880.

Die monatlichen Kosten ( Betriebskosten, Reparaturfondzahlung und Umsatzsteuer) belaufen sich auf ca. EUR 2,4/m².

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

br@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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++PROVISIONSRABATT** 1-Zimmer ERSTBEZUG, 6m² Balkon, kompakter Grundriss, sehr gute Ausstattung!
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