++PROVISIONSRABATT** Kernsanierter 2-Zimmer-Erstbezug !! **** optimaler Grundriss!

*** -10% Rabatt auf die PROVISION ***

Diese wunderschöne, 54 m²& nbsp;große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum mit Kochgelegenheit.

optimaler Grundriss, getrennt begehbar

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

In diesem Haus stehen noch weitere Objekte zum Verkauf:

+Top 7: ca. 32 m²,1 Zimmer, Bad mit Dusche, getrenntes WC, Vorraum mit Kochgelegenheit, Kaufpreis: bereits VERKAUFT

+Top 10-12: ca. 82 m² + Balkon ca. 12 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC, AR, Kaufpreis: bereits VERKAUFT

+Top 14-15: ca. 43 m², 1 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, getrenntes WC, Kaufpreis: EUR 168.900,-

+Top 18-19: ca. 61 m², 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC, Kaufpreis: EUR 229.000,-  

+Top 30-31: ca. 63 m², 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC, AR, Kaufpreis: EUR 239.000,-  

 

 

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!

Raumaufteilung:

optimaler Grundriss, getrennt begehbar


Vorraum mit Kochgelegenheit 
getrenntes WC
Badezimmer mit Wanne
Wohnzimmer
Zimmer


Zustand:

Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, dreifachverglaste Fenster eingebaut.

Fertigstellung:

Diese Wohnung kann in Kürze schlüsselfertig&nbs p;übergeben werden!

Ausstattung:


hochwertige Ausführung
Sicherheitstüren
Parkettboden
Markenamaturen
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung


Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus.

Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten:


Ausbau des Dachgeschosses
Einbau eines Personenaufzugs 
Streichen der Straßen- und Hoffassade
Verstärkung- bzw Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen
Einbau einer Gegensprechanlage
Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus


Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend (Klausgasse) gelegen. Alle Geschäfte des t äglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachme dizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 

genaue Lagebewertung verfügbar!!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahn 46 und die U 3 Station "Ottakring" sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 215.000.

Die monatlichen Kosten ( Betriebskosten, Reparaturfondzahlung und Umsatzsteuer) belaufen sich auf ca. EUR 2,8/m².

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

br@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!